1, 임대 플랫폼
임대 플랫폼에서 단세 아파트의 임대 정보를 찾는 것은 합리적인 선택이며, 시간을 절약하고 심부름을 많이 면할 수 있다. 임대 플랫폼을 선택할 때, 특히 품질이 좋고 가격이 특히 낮은 주택 정보를 신중하게 선택하여 속는 것을 방지해야 한다.
2. 임대 대리인
부동산 중개업자에게 단세 아파트 공급원을 선택하는 것도 좋은 선택이다. 임대중개업자는 일정한 중개료가 필요하지만 중개업자도 업주의 요구에 따라 이상적인 주택원을 선별할 수 있다. 하지만 지금은 많은 중개업자들이 요금을 받거나 소비자를 속이고 있다. 중개인을 선택할 때는 반드시 중개인의 입소문을 고려해야 한다. 신중을 기하기 위해 임차인은 여러 중개인에 임대 수요를 등록하고 비교를 많이 한 뒤 결정할 수 있다.
아파트 관리처
이미 어떤 호형을 잘 보고 있다면 아파트 관리소에 직접 가서 임대에 대해 이야기할 수 있습니다. 조건이 낮을수록 좋습니다.
4. 친구가 소개한 거예요
믿을 만하지만 제한된 방법. 친구는 단세 아파트 집원 정보를 가지고 있거나 집주인 등을 알고 있을 수도 있고, 전세 정보에 관심을 가질 수도 있다. 아니면 집을 세내거나 룸메이트를 찾는 친구가 있는데, 이것들은 모두 믿을 만하고 중개료는 없다. (알버트 아인슈타인, 친구명언) 가장 중요한 것은 안전이다.
둘째, 단세 아파트는 무엇을 주의해야 합니까?
1. 집을 찾기 전에 상대방이 아파트라는 것을 확인하기 전에, 임대 중인 방의 사진을 상대방에게 보내야 한다 (같은 아파트일 수 있기 때문에 아파트 임대인은 보통 집을 짓는다). 임대 중인 집 사진에 만족하는지 알아보고 더 이상 소통할지 여부를 결정하세요.
2. 확인 후 방을 보기 위해 오프라인 예약을 해야 합니다. 첫째, 방이 임대인이 보낸 정보와 일치하는지 확인하고, 두 번째는 아파트 근처의 주거 환경이 임대에 적합한지 확인하는 것입니다.
3. 방을 볼 때 방 안의 시설 설비가 손상되었는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 보통 마지막 임대인이 떠날 때 아파트를 망가뜨릴 수 있으니 각종 전기 (등, 세탁기, 냉장고 등) 를 점검하는 것을 잊지 마세요. ) 및 가구 (침대, 옷장 등. ) 방 전체에 있습니다. 손상이 발견되면 상대방에게 통지하세요.
4. 중앙 집중식 아파트에는 주방이 거의 없다. 보통 한 구석에 주방이 하나 있고 가스가 없어 전자레인지가 필요하다. 그래서 아파트 임대를 고려할 때 이것도 고려해야 한다.
5. 또 분산아파트에는 공동임대가 관련될 수 있으므로 공동임대를 원하는지, 공동임대에 어떤 일이 일어날지 고려해야 한다.
6. 아파트의 수전 가격은 모두 상업수전으로 민간용보다 두 배나 비싸다. 보통 아파트는 관리비를 내야 한다. 임대를 결정할 때는 아파트마다 관리비가 다르다는 것을 분명히 물어봐야 한다.
7. 단세 아파트를 결정할 때 먼저 상대방의 임대료, 보증금 지불 금액 및 방법, 집세 대출 지불 방식 포함 여부, 당신이 받아들일 수 있는 방식을 선택하세요.
8. 단세 아파트의 영업허가증을 보고, 인터넷에서 아파트가 정상적으로 운영되는지, 분쟁이 없는지 확인해 달라고 요청합니다. 부정적인 소식이 너무 많으면 속지 않도록 주의해야 한다.
9. 착오가 없음을 확인한 후 임대계약을 체결하고, 전 세입자가 파손한 설비시설을 계약서에 약정하여, 임대를 취소할 때 당신이 파손된 압류금으로 착각하지 않도록 합니다. 가장 중요한 것은 약속한 할인을 계약에 추가하는 것이다. 그렇지 않으면 구두 약속이므로 현금화할 수 없다.
10, 단세 아파트 전세는 일반적으로 계약한 날짜에 따라 조기 환불하면 보증금이 환불되지 않으므로 조세를 앞당겨야 한다면 계약서에 서명하기 전에 아파트를 전셋할 수 있는지 물어 미리 전세를 환불해도 보증금을 환불할 수 있다.