I. 개인 임대 계약의 간단한 버전
임대인: _ _ _ _ (이하 갑이라고 함)
임차인: _ _ _ _ (이하 을측)
갑을 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 을측이 갑의 집을 임대하여 개발구에 회사를 설립하고 이에 대해 다음과 같은 협의를 이루기로 동의했다.
1. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ 제곱미터의 경영장소를 회사 경영에 제공하는 데 동의하고, 경영장소는 _ _ _ _ 시에 있다.
쌍방의 협의를 거쳐 주택 임대료는 월 위안이다. 집의 총 임대료는 인민폐이다.
3. 임대료는 _ _ _ _ _ 에 지급됩니다. 연장될 때마다 위약금은 총 임대료의 _ _ _ _ _ 입니다. 만약 _ _ _ _ 일 내에 지불하지 않으면, 갑측은 이 집을 회수하고 실제 연체지급 일수에 따라 을측에 벌금을 부과할 권리가 있다.
4. 을측은 인민폐를 보증금으로 선불하기로 동의하고, 계약이 종결될 때 전세로 사용하기로 동의했다.
5. 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 총 임대료에 대한 위약금을 지불해야 한다. 갑이 이 집을 양도하면 을측은 우선 구매권을 갖는다.
6. 이 집을 임대하여 발생하는 토지비와 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다 .....
7. 임대 기간 동안, 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전셋하거나 전차할 권리가 없다. 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 인위적인 이유로 주택과 그 보조시설이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
8. 갑은 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측이 업무상 갑에게 부동산증이나 기타 관련 증명서류를 요구하면 갑은 협조해야 한다.
9. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 천진 개발구 인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 구할 권리가 있다.
10. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있으며, 보충 협의는 공증을 거친 후 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.
1 1. 본 계약은 양 당사자가 인정하고 공증한 후 효력이 발생한다.
파티 a (서명): _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _
대표 (서명): _ _ _ 대표 (서명): _ _
서명 시간: _ _ _ _ 서명 시간: _ _ _
둘째, 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 집주인의 부동산증을 보고 두 집주인의 출현을 피하세요. 이 사회의 주택 중개업에는 두 집주인이라는 명사가 있는데, 바로 그들을 당신의 집에 임대하여 전셋하는 것이다. 그 목적은 차액을 벌기 위해서이다. 그래서 집을 빌릴 때 가능하다면 집주인에게 부동산증을 제공하고 집의 수익권을 확인하도록 요청할 수 있다. 임대를 피하기 위해 두 집주인을 찾아 원래 집주인에게 쫓겨났다.
2. 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
3. 임대 기간. 임대 계약을 체결할 때 계약에서 구체적인 임대 기한을 약정해야 한다. 분쟁이 발생하지 않도록 하다.
4. 위약 책임. 계약을 체결할 때 쌍방은 계약에서 위약 책임을 약속해야 한다. 주택 임대 계약에서 약속한 위약금이 너무 높아서 무효이며 법률의 보호를 받지 않는다.
이상은 개인임대계약 간이판과 임대계약을 체결할 때 주의해야 할 어떤 문제에 대한 모든 지식이다. 집을 빌릴 때 집주인과 반드시 계약을 해야 하는 것은 쌍방의 권리와 보장이다. 그리고 임대 계약을 체결할 때 집세, 지불 방식, 위약 책임 등 관련 지식을 많이 알아야 한다. 위의 문장 들이 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.