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임대 계약을 마치고 계약을 위반하면 어떻게 합니까?

임대 계약이 체결된 후 위약이 발생하는 경우, 계약자는 계약을 해지할 수 있으며, 위약 당사자는 그에 상응하는 위약 책임을 지고 위약금을 지불해야 한다. 계약자가 해지권 행사를 거부하는 것은 위약측이 임대 계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있다.

법적 근거

민법 제 509 조

쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 583 조

당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.

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