정옥/마을집이란 무엇입니까?
* * * 가 1972 에서 제정한' 정옥정책' 에 따르면 신계 원민 남성 후예 (즉' 정') 가 신청한 토지는 배치 계약서에 일련의 엄격한' 판매 제한 및 양도' 조항을 규정하고 승인을 규정하고 있다
면제 문서:
지정처에서 발급한' 면제 서류' 는 홍콩 바닥 면적이 3 층을 넘지 않고 27 피트를 넘지 않고 700 피트를 넘지 않는 마을집을 겨냥한 것이다. 건축, 배수 및 구역 평준화 3 개 공사에 대한 면제를 받으려면 먼저 지정처에서 3 부의' 면제 서류' 를 받아야 한다. 이런 마을집은' 검사지 면제' 를 받아야 건설을 시작할 수 있다.
신계 작은 마을집 건설과 관련해 홍콩 정부는 1987 년 새로운 법률을 제정했다. 만약 마을집이 면제 없이 건축공사를 한다면 불법 건물로 간주될 것이다. 불법이다.
마을집은' 동업지' 없이 입주할 수 있기 때문에 일반 구매자와 업주가 정식 서류를 준비하기 위해 지정총국이' 동업지 반대 안 함' 에 서명하도록 하는 것이 증명이다.
프리미엄:
소호형의 보험료는 반드시 3 층 전체 주택 계산이어야 하며, 1 층만 팔거나 1 층만 보충하는 것은 허용되지 않는다. 땅값을 보충할 때까지 모든 정옥은 어떤 형태로도 매매하거나 양도할 수 없다. 그렇지 않으면 공식 계약이론을 위반하고 관련 지역은 지정처에서 몰수될 것이다.
정옥을 정식으로 비준할 때, 매각과 양도에 대한 제한을 명시한다. 정옥은 만족증명서를 받은 후 반드시 지방청에 보가를 신청해야 하며, 정식 계약중의 양도제한을 수정/삭제할 수 있어야 정식 매매를 할 수 있다.
홍콩은 사유지에 작은 주택을 짓고 5 년 이내에 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 마감일 이전에 판매한다면, 지정처에 보조가격을 신청해야 정식 양도할 수 있다.
소규모 주택 거래 절차:
기본적으로 소형 주택을 매매할 권리는 반드시 남성 소유주가 책임져야 하며, 그들은 개발자에게 정권을 판매하고 위탁서와 유언장에 서명할 것이다. 작은 집의 소유주가 특정 가격, 특정 시간 및 특정 상황에서 그 작은 주택을 판매해야 한다는 것을 보장하기 위해 개발상은 먼저 바이어와 의향서를 체결하고 바이어에게 보증금을 부과하여 땅값을 보충한다. 이후 소업주들은 일반적으로 개발자와 바이어가 계약과 집문서를 체결할 수 있도록 권한을 부여한다.
개발자들은 동시에 대량의 작은 집을 매입한 후 주택 구입자를 위해 가격 보충 수속을 하고, 전체 또는 일부 보충 가격을 지불한다. 또 일반 개발상회는 로펌을 고용하여 바이어와 매매 계약을 체결하고, 보가를 지불하기 전에 완성된 작은 집을 팔기로 약속했다. , 참조: whoms/서블릿/템플릿? 시리즈 = 93 & ampArticle=3034, 천수와이 서철 신옥원 ~ 상우 ~ 김상로 신옥원 ~ 헌향과 정 ~ 7 층, 지붕이 마을 입구와 연결되어 있고, 건물 전체가 원랑 소문의 SS 부동산/Property-; 사실 일반 건물과 별반 다르지 않고 주로 다음과 같은 몇 가지 사항에 나타난다.
신계 지의 마을집 ~ ~ 어느 지역에 있는지, 마을집 소유주가 토지증서가 있는지, 토지증서가 요구하는 건축 면적과 마당이 포함되어 있는지, 필요하다면 마을 대표에게 마을 일손을 물어볼 수 있다.
오래된 집이 재건될 때, 너는 URA 에게 언제 이 부동산이나 지역을 재건할 것인지 묻고, 토지 등록처에 그것이 위험한지 물어봐야 한다.
이 둘 중 가장 중요한 것은 얼마나 많은 가구가 있는지, 몇 년이 지났는지 아는 것이다. 근처에 경사나 다른 공사가 있든 없든 모든 업주들이 공사 비용을 균등하게 부담해야 하기 때문이다.