1, 수리비는 누가 부담해야 하는지, 계약서에 약속이 없으면 임대인이 내고, 계약서에 약속이 있으면 계약의 약속에 따라 집행한다. 계약에서 부동산비를 지불해야 하는 쪽이 부동산비를 내지 않으면 부동산 회사에 위약 책임을 져야 한다.
2, 두 집주인의 유효한 신분증 및 큰 집주인과의 임대 계약 확인
3, 계약서에 서명할 때 반드시 조항에 임대 기간을 명시해야 하며, 임대 기간은 주 계약의 임대 기간을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 무효입니다. 또한 지불 방법, 물, 전기, 가스, 인터넷 비용 분담 방법 등 생활과 밀접한 관련이 있는' 자질구레한 세부 사항' 도 합의해야 한다. 집세를 낼 때 임대인에게 임대료 영수증을 제공하라고 요구하다. < P > 요약하면, 두 집주인은 큰 집주인을 임대하는 것에 동의하는 것은 합법적이다. 그렇지 않으면 불법이며 법률의 보호를 받지 않는다. 2 차 집주인과 집을 빌릴 때는 위약 책임, 임대 기한 등을 약속한 것에 주의해야 한다.
법적 근거:
' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 716 조
임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. < P > 임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. < P > 제 717 조 < P > 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대인을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다. < P > 제 718 조 < P > 임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 것은 임대인이 전세에 동의하는 것으로 간주된다.