현재 주민이 소유하고 있는 주택권증은 기본적으로 일반 상품 주택, 경제 적용 주택, 주택 개조의 세 가지가 있다. 이 세 가지 산권증은 본질적으로 차이가 없다. 모두 주택 구입자가 집을 소유하고 있는 합법적인 서면증으로, 그 재산권은 국가의 해당 법령에 의해 보호되고 규제된다. 그러나 사용과 거래에는 약간의 차이가 있다.
보장주택 건설용지는 국가가 무상으로 개발자에게 양도하는 것이 보장주택 가격이 낮은 주된 원인이다. 북경시의 규정에 따르면: 직공이 개인이 구입한 경제 적용 주택은 직공의 개인 소유이며, 합법적인 산권증을 취득한 후 법에 따라 2 급 시장에 상장거래를 할 수 있다. 상장 후 수익은 모두 개인이 소유한다. 즉, 경제 적용 주택의 소유권 증명서는 일반 상품주택의 권리와 거의 동일하다는 것이다. 유일한 차이점은 경제 적용 주택을 판매할 때 주택 구입자는 경제 적용 주택이 있는 지역에 땅값의 10% 를 표시해 토지 양도금을 납부해야 한다는 점이다. 땅값을 명시하지 않은 토지양도금은 잠시 집값의 3% 에 따라 납부한다. 이런 식으로, 구매자는 재산 양도 절차를 마친 후 일반 상업용 주택 소유권 증명서를 받았으며, 재거래 시 토지 양도금을 지불 할 필요가 없습니다.