1, 만약 다납을 선택할 수 있다면, 다납을 선택하세요. 일부 지역에서는 주택 구입 대출을 신청할 때 대출금 한도는 당신이 납부한 적립금 잔액의 20 배에 따라 결정되기 때문입니다.
2. 적립금의 가장 큰 장점은 집을 살 때 은행 기준금리보다 낮은 대출 신청을 받을 수 있다는 것이다. 물론, 대출이 없어도 퇴직 인출은 작은 액수가 아니다.
3. 직공들이 집을 매입하면 주택적립금 대출을 신청할 수 있으며, 일반 상업성 개인 주택 대출 금리보다 훨씬 낮다. 일부 적립금 관리센터에서는 주택 적립금도 대출 원금을 직접 상환하는 데 사용할 수 있다고 규정하고 있다.
4. 직공이 퇴직할 때 개인계좌에서 인출되지 않은 주택적립금은 원금을 한꺼번에 청산한 후 직공에게 돌려주고 상쇄하여 연금의 보충으로 사용할 수 있다.
5. 근로자와 그 가족은 큰 병으로 입원한 경우 규정에 따라 계좌에서 주택 적립금을 인출하여 이에 따른 경제적 압력을 줄일 수 있다.
6. 주택 적립금은 단위와 그 직원이 납부한 장기 주택 저축으로, 주택 분배 화폐화 사회화 법제화의 주요 형식이다. 주택 적립금 제도는 국가법률이 규정한 중요한 주택 사회보장제도로 강제성, 상호보조성, 보장성을 갖추고 있다. 단위와 직공 개인은 반드시 법에 따라 주택 적립금을 납부하는 의무를 이행해야 한다.
주택 적립금은 직공 개인이 소유한 장기 주택 적립금으로 국가기관, 사업단위, 기업, 민영비기업단위, 사회단체 등이 매달 납부한다. (이하 단위라고 함) 및 그 직원은 본인의 임금의 일정 비율에 따라 납부한다. 주택 적립금 제도는 우리나라 주택 사회보장체계의 중요한 구성 요소이며, 강제성, 공조성, 지지성을 갖추고 있으며, 근로자의 주택 문제를 해결하는 중요한 수단이다. 주택 적립금 제도를 수립하는 것은 각 기관과 기업이 도저히 용납할 수 없는 법적 의무와 사회적 책임이다. 먼저 주택 적립금 납부의 이점에 대해 이야기하겠습니다.
첫째, 개인 소유. 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 기관이 납부한 주택 적립금은 전적으로 개인 소유로 보관해야 한다. 어떤 기관이나 개인도 주택 적립금을 유용해서는 안 되며, 법에 따라 형사책임을 추궁해서는 안 된다.
둘째, 자금을 두 배로 늘릴 수 있다. 직공 개인은 본인의 임금의 5%- 12% 범위 내에서 납부하고, 단위는 비례에 따라 보조금을 지급한다. 따라서 직원 개인이 규정에 따라 주택 적립금을 납부하면 자금이 두 배로 늘어난다.
셋째, 이자는 롤링 계산을 할 수 있다. 주택적립금 관리조례에 따르면 매년 6 월 30 일은 주택적립금의 결산일이며, 단위와 직공이 납부한 주택적립금은' 롤링 이자' 의 특징을 가지고 있다. 그해 납부한 주택 적립금 이율은 중국 인민은행이 발표한 1 년 정기예금 기준 이율을 기준으로 예금이자 수입이 개인소득세를 면제한다.
넷째, 주택 적립금은 추출할 수 있다. 직원 본인이나 배우자의 구매, 건설, 개조, 일반 자택 정비 또는 주택 대출 원금 상환, 기존 주택 내 임대, 엘리베이터 설치 등을 통해 주택 적립금을 인출한다.
5. 대출을 신청할 수 있습니다. 주택 적립금 6 개월 이상 연속 납부한 근로자는 관련 대출 정책에 부합하고 자택 주택을 구입하고 건설할 때 완전한 관련 자료를 제공하면 상업은행 동기 대출 금리 할인에 따라 주택 적립금에 저리 대출을 신청할 수 있다.
여섯째, 돈을 절약할 수 있다. 주택 적립금 대출을 사용하는 것은 상업 주택 대출을 사용하는 것보다 돈을 아낄 뿐만 아니라 대출 연한이 길고 상환이 유연하다는 장점이 많다. 현재 5 년 이하 기간 첫 스위트룸 대출 금리는 2.75% 입니다. 5 년 이상 대출 금리는 3.25% 였다. 타성 지역 주택 적립금 대출 55 만, 대출 30 년을 예로 들면, 매달 같은 원금이자 상환 방식을 채택한다면 총 이자는 1.89 1.304 만원을 절약할 수 있다.
7. 미리 대출금을 상환할 수 있습니다. 주택 적립금 대출이 정상적으로 상환된 지 1 년이 되면 앞당겨 상환할 수 있다. 부분 상환을 앞당길 수도 있고, 전액 정산할 수도 있고, 조기 상환에는 위약금이 없다. 주택 적립금 대출금의 조기 상환이 정상적으로 완화되어 한도, 시간, 횟수에 구애받지 않는다. 대출자는 언제든지 사전에 대출을 청산할 수 있고, 대출자의 어떤 비용도 받지 않으며, 상업대출은 일반적으로 일정한 위약금을 받는다.
여덟째, 연금으로 쓸 수 있다. 직공이 퇴직한 후 퇴직 관련 증빙자료로 주택 적립금의 원금이자 잔액을 한꺼번에 인출할 수 있어 근로자의 만년 생활에 어느 정도 보장 작용을 할 수 있다. 주택 적립금을 납부하지 않은 직공은 이렇게 중요한 복지를 포기하는 것이다.
주택 적립금을 납부함으로써 직원들은 주택 적립금 대출을 통해 주택 꿈을 실현할 수 있고, 단위도 사회적 책임을 더 잘 이행하여 미래의 발전을 위한 견고한 기반을 마련할 수 있다.
법적 근거
주택 적립금 관리 조례
문장
직공이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인에게 속한다.
제 26 조
주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.