1. 개인이 주요 근무도시에서 발생한 주택 임대비는 자신의 집이 없기 때문에 세금 감면을 받을 수 있다.
2. 임대주택을 공유하는 개인과 임대인이 규범임대계약을 체결하면 임대료정액기준에 따라 공제할 수 있습니다.
3. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시, 공제 기준은 월 800 위안이다.
시 관할 구역 호적 인구 1 만 이상 도시, 공제 기준은 월 1 1 만원입니다.
국무원이 정한 도시는 공제 기준이 월 1500 위안이다.
임대 계약의 세금 처리:
1. 세입계약 세무등록: 세입자는 세입계약을 가지고 현지 세무서에 등록해 세입정보를 파악할 수 있도록 해야 한다.
2. 임대료 수입 신고: 집주인은 정해진 시간 내에 세무서에 임대료 수입을 신고하고 해당 세금을 납부해야 합니다.
3. 송장 발행: 집주인이 임대료를 받은 후, 임대인에게 정식 임대 송장을 발행하여 상환하거나 세금을 공제해야 한다.
4. 개인 소득세 공제: 임대인은 리스 송장에 따라 단위에 개인 소득세 공제를 신청할 수도 있고, 연간 환결산 시 공제할 수도 있습니다.
5. 세무심사: 세무서에서는 납세 정보의 진실성과 규정 준수를 보장하기 위해 리스 쌍방의 납세 상황을 정기적으로 또는 비정기적으로 심사합니다.
요약하자면, 주요 근무도시에 자택이 없는 개인은 주택 임대 지출로 세금 공제를 받을 수 있다. 개인 공동 임대 주택은 임대인과 규범 임대 계약을 맺은 사람은 임대료 정액 기준에 따라 공제할 수 있다. 공제 기준은 본 시의 호적 인구와 국무원이 정한 도시의 차액에 따라 월 800 원, 1 100 원, 1500 원입니다.
법적 근거:
개인 소득세 특별 추가 공제 잠행 방법.
제 19 조
주택 임대 비용은 임대 계약을 체결한 임차인이 공제한다. 따라서 개인이 집 한 채를 공동 임대하고, 임대인과 규범적인 임대 계약을 체결하면 집세 정액 기준에 따라 공제할 수 있다.