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집을 빌릴 때 2+1을 지불한다는 것은 무엇을 의미하나요?

집을 빌릴 때 보증금으로 2+1을 내야 하며, 임대 계약 시 집주인에게 한 달치 집세에 해당하는 금액을 지급합니다. (집주인은 보증금 영수증을 발행합니다.) 보증금/임대료 만료 후 B가 지불합니다. B가 사용합니다. 발생한 비용은 이자 없이 B에게 반환됩니다. 2를 지불한다는 것은 집주인에게 2개월치 임대료를 지불하는 것을 의미합니다. 지불 주기. 먼저 지불한 후 집주인이 임대료를 1년에 6번 징수합니다.

대여 계약을 체결할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.

1. '대여 계약'을 체결할 때 임대 기간과 구체적인 주소를 명시해야 합니다. 임대료(부동산 증명서와 일치해야 함)에는 물, 전기세를 지불할 사람이 포함됩니다(장식 및 가구가 갖추어져 있는 경우 향후 임대차 계약을 반납할 때 분쟁을 피하기 위해 명확하게 기재해야 합니다). , 부동산 수수료, 유선 및 폐회로 수수료 등, 주택 임대료를 기록해야 합니다. (B 당사자는 임대 기간 동안 A 당사자에게 추가 비용을 청구하지 않습니다.)

2. 집주인의 재산 증명서를 받고 사본을 요청하십시오. 또한 일부 집주인은 친척이나 친구에게 임대 문제에 대한 도움을 맡기고, 친척이나 친구는 구체적인 "주인 또는 대리인의 이름과 주민등록번호"가 기재된 "위임장"을 발급해야 한다는 점도 유의해야 합니다. , 업무 단위 등을 기재하고, 위에 언급된 대리인에게 주택 임대와 관련된 다양한 사항을 처리하도록 특별히 위임하고 관련 서류에 서명한다는 내용을 기재하며 이를 인정합니다.”

3. 계약시 발급되는 자료는 양 당사자의 신분증 원본 (보기용), 사본, 부동산 증명서 원본 및 사본, 위임장 (집주인 본인이 아닌 경우)입니다. 그러면 두 개의 "계약"이 있으므로 그게 전부입니다.

추가 정보:

임대 계약이 해지되는 경우에는 일반적으로 두 가지 상황이 있습니다. 하나는 계약의 자연적인 해지입니다. 인공적인 종료.

1. 자연해지

1. 임대 계약이 만료되면 임대인이 임대를 계속해야 하는 경우 계약이 자동으로 종료됩니다. 임대기간이 종료된 후 임대계약을 체결하는 경우, 본인이 동의하는 경우 임대계약은 재계약됩니다.

2. 계약기간은 법률 조항 또는 계약 조항에 따라 종료될 수 있습니다. ;

3. 불가항력으로 인해 계약을 계속할 수 없는 경우

위 사유로 인해 임대 계약이 종료되어 일방이 손해를 입은 경우 책임 당사자는 법에 따라 책임이 면제되는 경우를 제외하고는 보상 책임을 집니다.

2. 인위적 해지

인위적 해지란 주로 임대차 계약 쌍방의 인적 요인으로 인해 임대 계약이 해지되는 것을 말합니다. 일반적으로 유효하지 않은 계약의 해지, 임대 과정 중 양 당사자의 인적 요인으로 인한 계약 해지 등이 포함됩니다. 임대차 계약 당사자의 사유로 계약이 종료되는 주요 상황은 다음과 같습니다.

1. 임대 주택을 무단으로 양도하거나 임대하는 행위

2. 허가 없이 다른 사람에게 또는 허가 없이 용도를 변경하는 행위

3. 임대 주택의 구조를 허가 없이 철거 및 개조하거나 임대 주택의 용도를 변경하는 행위,

4. 정당한 사유 없이 6개월 이상 연체된 경우

5. 임대주택을 정당한 사유 없이 6개월 이상 사용하지 않은 경우

6. 불법 행위

7. 고의로 집을 훼손하는 행위

8. 기타 법률 및 규정에 따라 회수할 수 있는 것.

위 행위가 발생할 경우 임대인은 임대차 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있을 뿐만 아니라 이로 인해 발생한 손실에 대해서도 청구할 수 있습니다.

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