< P > 제가 돌아와서 부동산의 투자 논리를 정리해 드리겠습니다.
1, 부가가치가 있는지 아닌지, 가장 근본적인 것은 이 지역이 국가정책 중점 배려 대상인지 아닌지에 달려 있습니다. < P > 집값이 오르는 것은 결국 정부의 손에 달려 있는 것으로 알려져 있으므로 정부가 어느 지역에서 중점적으로 계획한다면 투자객들은 망설이지 말고 돈이 있으면 빨리 투자하자! 나라를 따라가면 틀림없어! 통주는 정부에 의해 도시 부센터로 계획되었고, 시청도 이곳으로 이전해 이 지역의 미래 발전은 반드시 정부 정책의 대대적인 지지를 받을 것이라고 할 수 있다. 통주에서는 투자에 적합한 지역이 두 개밖에 없는데, 하나는 운하의 핵심 구역이고, 다른 하나는 이장차수로 판이다. < P > 첫 번째는 운하의 핵심 지역으로, 이 지역은 오강이 만나는 곳이자 13차 5개년 계획 계획에서' 일핵 5 구' 의 핵심 비즈니스 지역이지만, 현재 이 곳의 가격은 이미 7 만 이상 높은 지위에 있으며, 경매품이 정부를 한 번 더 타격하면 정부가 당분간 땅을 승인하지 않을 경우 이 지역의 집은 22 년 상승할 수밖에 없지만 상승할 공간은 제한되어 있다. 참고: 투자 논리는 일반적으로' 낮은 투입, 높은 생산량' < P > 의 두 번째 지역은 이장차수로판이며,' 일핵 5 구' 의 환발해 본부 기지구이다. 이 지역으로 이사할 예정인 곳은 모두 세계 5 대 기업이며, 또 프로젝트의 서쪽은 이장문화산업원, 기존 오피스텔과 향후 이주할 사무인구다. 참고: 이 섹션은 징둥 그룹 임차인, 국제무역 (지하철 17 호선에 의존), 순이, 통주, 대흥 (지하철 S6 호선에 의존) 등이 있습니다.
2, 부가 가치 크기는이 지역에 주입 된 자원의 양과 향후 계획에 달려 있습니다.
1)? 교통 분야:
a)? 3 고속: 베이징-상하이 고속, 북경-천진 고속, 김하 고속. 도시의 빛은 경진 고속과 인접해 있으며, 경하 고속, 경하 고속에서 모두 5km 이다.
b)? 삼지하철: 현재 이장선, 22 년경 건설된 S6 호선 (순의공항과 대흥공항을 잇는 선), 218-219 년 개통된 17 번 지하철 선 (천통원-태양궁-영안리-이장)
c) 이 있습니다 경진 고속철도: 도시의 빛은 동쪽으로 1km 에서 이장역까지, 미래도 경진 고속철도의 경유역이다.
2)? 계획 측면:
A 는 통주' 일핵 5 구' 에 위치한 환발해 본부 기지판에 위치하여 앞으로 여러 대형 국유기업에 입주해 대량의 인구유량
B 서쪽은 이장경제기술 개발구로 기존 취업인구가 많아 주거수요가 왕성하다.
C 거리는 건설중인 유니버설 시네마 공원에서 1km
3. 집을 팔지 않으면 두 가지 요소를 볼 수 있다. 하나는 바이어이고, 다른 하나는 판매자이다.
1,? 바이어 방면. 베이징 부동산 시장에서 영원히 존재하는 현상 중 하나는 공급이 수요에서 멀리 떨어져 있다는 것이다. 즉, 한 마디로, 집이면 임대/팔 수 있다는 것이다.
2,? 판매자 측. 집을 임대/팔 수 있는 가격은 집의 위치, 배합, 품질에 달려 있다. 교통이 편리하고 주변 슈퍼마켓, 학교, 병원, 오락시설이 완비된 집은 분명히 외진 지역의 낡은 작은 임대/판매보다 비싸다. 그렇다면 반케 도시의 빛은 어떤 장점이 투자 가치가 있을까요?
첫 번째는 개발자입니다. 반케 그룹은 중국 부동산 시장 순위에서 11 년 연속 종합 실력 1 위, 품질과 부동산이 업계에서 명성을 얻고 있다. 반케 건물 부지 선정과 건설에는 한 가지 특징이 있는데, 일반적으로 현재 비교적 외진 곳으로 보이지만, 3 ~ 5 년 후에는 주변의 배합이 모두 일어나' 도시 건설' 능력이 매우 강하며, 방산의 장양반도가 살아있는 예이다. 211 년경 약 1 만 원 정도 직매되어 현재 중고방 가격은 모두 3 만 6 천 ~ 4 만 5 천 사이이다.
둘째, 도시의 광루 자체에 대해 이야기합시다. 이 건물에는
B 반케 자소유물, 업계 입소문
C 빌딩량이 많아 상업, 지역사회 의료, 러닝파크, 이튼 유치원, 생활이 편리하기 때문에 개발업체인 도시의 빛을 통해 소유주의 집을 팔 수 있다.