지난 25일 장쑤성 우시 주택 공적 기금 관리 센터는 금액 인상을 위해 '시 주택 공적 기금 관련 정책 조정에 관한 고시'(이하 '고시')를 발표했다. 주택공제자금 대출 및 임대료 납부 현황입니다. 이 '공지사항'은 4월 25일부터 시행됩니다.
'공지'에는 무주택 및 우시시 행정구역 내 상업용 주택을 임대하는 직원 및 배우자에 대한 주택공제금 금액이 1인당 15,000위안으로 인상된다고 명시되어 있습니다. 연간 사람. 자가주택의 구입, 신축, 개조 등으로 인해 주택공적금이 인출되었거나, 본인 명의의 대출상환기록이 있는 경우에는 임대인출 제한을 신청할 수 없습니다.
'공지'에서는 처음으로 자급자족 주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 신청하는 예금사원 가족에 대해 차주 본인이 대출 조건을 충족하는 경우, 대출한도는 500,000위안으로 조정됩니다. 차용인과 그 배우자 모두가 대출조건을 충족할 경우 대출한도는 800,000위안으로 조정됩니다.
또한 '공지사항'에는 우시시에 등록된 가족이 2~3명의 자녀를 출산하고 처음으로 자택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 신청하는 경우, 대출 금액은 대출 신청자의 예금 잔액과 관련이 없을 수 있습니다. 대출 조건을 충족하는 경우 최대 대출 금액은 600,000위안으로 조정됩니다. 차용인과 그의 배우자가 모두 대출 조건을 충족하는 경우, 최대 대출 금액은 100만 위안으로 조정됩니다.
지난 3월 우시 주택 공제 기금 관리 센터가 공개한 '우시 주택 공제 기금 2021 연차 보고서'에 따르면 개인 주택 대출 한도는 최대 60만 위안이다. 이 중 단일지급 직원의 최대 한도는 30만 위안, 이중지불 직원의 최대 한도는 60만 위안이다.
예금 및 대출 이자율 측면에서 '보고서'에 따르면 2021년 직원 주택 적립금 계좌의 예금 이자율은 '중국 인민은행 부처'에 따라 계속 적용될 예정입니다. 주택도농개발부와 재무부의 근로자 주택 공제금 계좌 예금 금리 형성 메커니즘 개선에 관한 "고시"(Yinfa [2016] No. 43)에서는 1년 정기 예금 기준 금리를 규정하고 있습니다. 따라야 한다.
제1차 주택공제자금대출 금리는 '금융기관 위안화 대출 및 예금 기준금리 인하 및 시장 진흥에 관한 중국인민은행 고시'에 따라 계속 시행된다. 금리개혁 지향'(인화[2015] 제325호), 5년 미만(5년 포함) 주택공적금 개인주택대출 금리는 2.75, 개인 주택공약자 금리는 2.75이다. 5년 이상 기간의 자금 대출은 3.25입니다. 2차 자가주택공제금 대출 금리는 주택부에서 발표한 "주택공제기금 개인 주택대출 정책 규제에 관한 고시"(Jianjin [2010] No. 179)에 따라 계속 적용됩니다. 도시-농촌 개발, 재정부, 중국인민은행, 은행감독관리위원회) 규정이 시행되며, 대출 금리는 같은 기간 최초의 주택 공적 자금 대출 금리의 1.1배입니다.
공개 보고서에 따르면 우시는 최근 인재를 대상으로 주택 구입을 위한 새로운 정책을 도입했습니다. 우시시당위원회 인재사무소에서 분류, 인정한 인재는 인증 유효기간 내에 우시시 내 첫 번째 상업용 주택을 구입할 수 있으며, 2자녀 이상 가구는 두 번째 주택을 구입하고 신청할 수 있습니다. 관련 규정 및 기준에 따라 주택 구입 보조금을 지급합니다.
산업데이터연구센터 자료에 따르면 지난 4월 21일 기준으로 올해 85개 이상의 도시에서 완화 정책을 도입했고, 단속 횟수도 100회를 넘었다. 수요측면에서는 청산완화, 예비자금 대출한도 상향/조건 완화, 계약금 비율 인하, 주택담보대출 금리 인하 등이 포함된다. 그 중 지방자치단체가 가장 많이 사용하는 방식은 적립금 대출 완화다.
데이터에 따르면 최근 장쑤성에서 도시 통제 조치가 더욱 빈번해지고 있습니다. 예를 들어, 쑤저우 창수에서는 총 1개의 보조금을 받을 수 있는 인재를 위한 주택 구입 보조금 정책을 도입했습니다. 타이저우시 장옌구의 2인 근로자에 대한 주택 공제자금 대출 한도는 500,000위안으로 인상되었습니다. 쑤저우는 최초 적립금 대출 한도를 상향 조정했으며, 장쑤성 옌청시 가구의 최대 적립금 대출 한도는 60만위안까지 인상됐으며, 이후에도 다시 신청할 수 있다. 대출금이 상환되었습니다.
출처: 중국-싱가포르 Jingwei