임대 계약은 쌍방의 진정한 의미라면 계약 쌍방이 모두 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있으며 법률이나 사회공익을 위반하지 않는 것이 합법적이고 효과적이라는 것을 나타낸다.
주택 임대 계약은 공증할 필요가 없다: 계약은 쌍방이 서명할 때부터 법적 효력이 발생한다. 물론 쌍방이 모두 공증을 원한다면 공증은 계약의 증거를 더욱 효과적으로 만들 뿐이다.
주택 임대 계약에는 공증이 필요하지 않지만, 현재 각지의 정부는 주택 임대 계약을 주택 관리 부서에 등록해야 한다고 보편적으로 규정하고 있다. 참고: 서류는 관리를 용이하게 하기 위해서일 뿐 계약의 유효성에는 영향을 주지 않습니다.