모 기업의 사무직 장 여사, 5 년 동안 집을 세내다. 그녀는 집의 신구, 인테리어가 좋고 가구가 어느 정도 집세에 영향을 줄 것이라고 말했다. 면적, 위치, 구도 등의 조건이 같은 상황에서 새 집은 낡은 집보다 비싸고 고급 인테리어실은 일반 인테리어집보다 비싸다. 낡은 가전제품을 갖춘 집도 단순한 인테리어보다 비싸다. 침대와 일반 주방위시설이 하나밖에 없는 집도 가공물 가격보다 100 원 정도 비싸다. 그래서 예산을 잘 짜야 하는데, 1 년 계획은 봄에 있다고 하는데, 새해가 곧 올 것이다. 절약에 주의하고 자신의 필요에 따라 돈을 써야 한다.
각종 경로를 통해 주택을 찾다
황 선생은 한동안 임대 경험을 한 적이 있다. 그는 적당한 집을 임대하는 데는 많은 통로가 있다고 말했다. 첫째, 동료, 동창, 친구를 참모로 선택한다. 일반적으로, 그들은 당신이 살기에 더 적합한 지역을 제시할 것이다. 만약 그들이 마침 적당한 주택을 가지고 있다면, 더욱 편리할 것이고, 많은 일도 더 잘 말할 수 있을 것이다. 두 번째는 자신에게 맞는 지역을 선택하는 것이다. 구역을 잠그면 동네를 방문할 때 부동산 회사에 문의할 수 있다. 그들은 동네 사람들과 접촉이 많아서 어느 집을 임대할지 알 수 있을 것이다. 셋째, 정규중개를 통해 집을 빌리는 것도 효율적인 방법이다. 중개료와 동분서주하며 전세 걱정에 비하면 아무것도 아니다.
합리적인 가격 흥정은 돈을 절약할 수 있다
모 중개 기관 책임자인 만 씨는 현재 임대료가 가장 싸다고 할 수 있다고 생각한다. 어떤 농민공들은 집에 돌아가 설을 쇠려고 해도, 집을 비워 두지 않을 것이다. 그들은 집세도 내고 돌려주기도 한다. 집주인은 그들의 집이 비어 있는 것을 원하지 않고, 새로운 세입자를 찾기를 갈망한다. 세입자는 시장 동향을 파악하고 임대료 할인을 요구해야 한다.
일반적으로, 같은 품질의 집은 임대 기간이 길면 임대료에 영향을 줄 수 있다. 상대적으로 안정된 직업을 가진 사람들에게는 적당한 집을 찾은 후 장기간 임대하는 것이 가장 좋다. 집주인이 안심하고 세입자가 돈을 절약할 수 있도록 하는 것이 좋다. 세입자는 집주인의 급세 심리를 최대한 활용해 더 큰 협상공간을 확보해야 한다.
계약을 체결하여 권익을 보호하다
장기 주택 교체 중개 장 선생은 임대가 반드시' 주택 임대 계약' 에 서명하고 자신의 권익을 보호하는 법을 배워야 한다는 것은 쌍방에 구속력이 있다고 말했다. 개인 임대를 하면 반드시 부동산증을 봐야 하는데, 이것은 최소 임대 요구 사항입니다. 집주인과 직접 계약을 하면 집주인이 제시한 신분증과 부동산증의 정보가 일치하는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 만약 * * * * 에 부동산을 가지고 있다면, 부동산증의 주택 소유자는 집주인만이 아니라, 다른 사람이 동의한 서면 허가 증명서를 제공하여 분쟁을 피하도록 요구해야 한다. 정식 주택 중개업자와 계약을 체결하면 이 중개업자들은 경험이 있고 비교적 규범적인 절차가 있어 합리적인 범위 내에서 그들의 요구에 따라 자료를 준비하면 된다. 주택 임대 계약서에 기입해야 할 곳은 가급적 비워 두지 마세요. 정말로 기입할 필요가 없더라도' 없음' 으로 표시하여 주택 임대 계약이 수정될 위험을 방지해야 한다. 본 계약은 적어도 한 양식에 두 부씩, 서명 후 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
안전 1 위, 디테일 중시.
장세 주택 교체의 대리인인 장선생은 임차인에게 신분증 등 중요한 증명서 사본을 제출할 때 임차인이 자신의 합법적인 권익을 보호하고 위험을 피하기 위해' 임대만' 이라는 글자를 복사본에 표시해야 한다고 일깨워 주었다. 정보를 게시하는 방식으로 방을 세내는 경우, 관련 일이 바쁠 때 임대 정보를 제때 삭제하는 것을 잊지 마세요. 이렇게 하면 다른 사람의 시간을 절약하고 전화 괴롭힘을 피할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 정보명언)
장 선생은 집세가 싸기 때문에 서둘러 집을 임대하지 말고, 문과 창문이 똑바로 서 있는지, 페인트가 벗겨졌는지, 안쪽 문이 뒤틀렸는지, 문판이 찢어졌는지, 문과 창문의 철물 부속품이 녹슬었는지, 문이 벗겨졌는지 등을 점검해야 한다고 말했다. 위생 청소기가 새는지, 하수도가 원활한지 여부; 바닥이 텅 비어 있는지, 금이 갔는지, 고르지 않은지; 전기 스위치 등 숨겨진 위험.