중국의 주택 임대 시장은 REITs 시대로 접어들 것이다. REITs 시대는 구체적으로 무엇입니까?

부동산을 금융자산으로 포장하고 투자자들에게 부동산의 장기 수익을 나누게 하는 것이다. 올해 국가들은 임대주택에 집중하기 시작했고, 임대주택이 중국 대도시의 장기적으로 존재하는 높은 집값 문제를 해결할 수 있다고 밝혔다. 더 중요 한 것은, 긴 임대 주택의 승진은 유휴 토지를 활성화 할 수 있습니다, 특히 일부 도시는 상업 토지와 집단 토지가 많이 있습니다, 주택 시장에 들어갈 수 없습니다, 토지의 성격을 변경 하는 것은 매우 복잡 합니다. 따라서 임대를 통해 이 땅을 활성화하고 새로운 시장으로 밀어 넣어 토지 공급을 늘리고 새로운 시민의 주택 문제를 해결했다.

REITs 는 원래 중자산에 속해 있던 부동산을 금융자산으로 바꾸고, 공개적으로 판매하고, 더 많은 사람들을 참여시켜 부동산 개발 비용을 절감하고, 정부나 개인이 더 많은 임대 주택을 건설하는 데 도움을 주는 금융 수단이다. 그리고 REITs 모델은 이 부동산의 권익을 더 많은 사람들에게 나누어 줄 수도 있고, 더 많은 사람들을 끌어들일 수도 있다.

현재 많은 곳의 REITs 프로젝트는 시범에 불과하지만, 국가 계획의 관점에서 볼 때 임대주택의 안전성을 높이는 것은 필연적이며, 앞으로 이런 금융자산 모델은 더 많은 도시에서 나타날 것으로 예상된다.

참고 자료:

이 보고서는 부동산 신탁투자기금 REITs 를 동시에 제기하고 논술하며 주택 임대 시장의 성숙은 금융 혁신 수단과 그 뒤에 있는 정책 및 세제 혜택 정책과 불가분의 관계에 있다고 주장했다. 20 19 연말까지 우리나라는 이미 30 여 마리의 주택임대류 REITs 를 속속 내놓아 이 분야에서 유익한 탐구를 진행했다.

중국 주택 임대 시장이 리스 시대로 접어들고 있다. -응? ICCRA 주택임대산업연구원에 따르면 중국 주택임대시장의 전체 규모는 2 조 5200 억 위안으로 해외 경험을 참고하면 주택임대리츠 규모는 약 3000 억 위안으로 추산된다.