현재 임대 분할 시장은 혼란스럽고 일부 임대 분할 제품의 월종합금리는 2.5% 로 연간 대출 금리가 30% 에 달한다는 뜻이다. 일부 임대 분할 플랫폼 계약에 따르면 세입자의 임대 또는 전세는 위약 행위이며 위약금은 나머지 임대료 총액의 10% 로 청구됩니다. 즉, 일단 전세 할부를 사용하면 많은 사용자들이 중간에 방을 바꿀 때 적어도 한 달 동안의 집세를 위약금으로 지불해야 하며, 전세 분할 플랫폼에 위약금을 지불해야 한다는 뜻이다.
중개업자가 세입자 대출의 연간 임대료를 한꺼번에 가져간 후에도 제때에 집주인에게 넘겨주지 않았다. 집주인이 더 이상 참을 수 없게 되자 강제로 집을 거두자 세입자는 돈과 집이 없어진 난처한 상황에 빠졌다. 현재 소수의 자택원 플랫폼을 제외하고 분할 플랫폼은 부동산 중개, 전세기 회사, 브랜드 아파트 등에 의존해야 한다. 운영과정에서 문제가 생기면, 손해를 보는 것은 세입자다.
분할 임대집이 등장한 이후 시장은 처음부터 몰려와 지금의 탐방대까지 점차 기온이 내려갔다. 일부 전문가들은 장세 아파트와 관련된 재무규제가 독특하며 재무관리부와 인터넷 관리부가 적극적으로 개입하여 자금 사용 규정 준수에 초점을 맞추고 세입자가 지불한 임대료가 다른 용도로 옮겨지지 않도록 해야 한다고 말한다. 또 장세아파트수익률이 보편적으로 낮기 때문에 금융은 장세아파트의 규모화를 추진할 때 더 높은 기대수익을 얻기 위해 임대료를 올리기가 쉬워 관련 감독부처의 특별한 관심이 필요하다.
사기를 방지하는 방법은 다음과 같은 점을 해야 한다. 첫째, 집 선택에 신중해야 한다. 집주인으로부터 직접 임대하거나, 정규 채널, 중개인을 통해 집원을 선택하는 것이 가장 좋다. 개인 2 집주인을 피하는 것이 가장 좋다.
둘째, 세밀하게 분할 제품을 고르는 것이다. 분할 임대인 경우 금리, 봉사료 등의 비용, 연체비 등을 꼭 물어봐야 한다. 동시에, 가능한 한 자신의 주택 공급원을 위한 대형 플랫폼 또는 대형 중개업자와의 협력을 위한 스테이징 플랫폼을 선택하라. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 자기관리명언)
셋째, 일단 속으면 적극적으로 권리를 보호해야 한다. 불행히도 흑중개를 만나 오도된 상황에서 이런 제품을 오용한다면 정확성을 유지하고 대출계약 등 관련 증거를 적극적으로 수집해 중개업체와 계약을 해지해야 한다. 협상이 실패하면 불만 전화를 걸거나 법적 무기로 합법적인 권익을 보호할 수도 있다.