이 가운데 관심이 가장 높은 것은 두 번째 중고주택 적립금 대출의 계약금 비율을 낮추는 것이다. 즉, 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 직공은 중고집을 사서 다시 주택 적립금 대출을 신청한 것으로 최소 계약금 비율은 30% 에서 20% 로 낮아졌다.
더하여, Jieyang 는 400,000 yuan 및 600,000 yuan 에 개인 및 2 명 이상 첫번째 선 견 펀드 대 부의 상한선을 올리고, 선 견 펀드 대 부의 두번째 세트는 각각 300,000 yuan 및 450,000 yuan 에 조정 되었다, 재능 선 견 펀드 대 부의 최대 한도는 300,000 yuan 를 올렸다. 선순위 기금 대출의 첫 번째, 두 세트의 개선된 주택 수요와 인재 주택 수요에 대한 지원을 늘리다.
뉴딜은 또한 적립금 대출 한도 계산 방법을 조정했다. 대출한도액은 매년 5 만원에서 8 만원으로 늘었고, 인재는 반년 연속 납부하여 제양주택 적립금 최대 대출액을 신청할 수 있다.
상업 대출의 경우, 제양신정은 첫 번째 스위트룸 상업 대출의 최소 계약금 비율이 25% 임을 분명히 하고, 주택 한 채를 소유하고 주택 융자금이 청산되지 않은 가정은 다시 상업 대출을 신청한다. 최소 계약금 비율은 30% 이다.
뉴딜은 주택 면적에 따라 차별화된 거래에 대한 증서세를 낮출 것이다. 개인이 매입한 가구의 유일한 주택은 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 체세를 징수하고, 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율로 체세를 징수한다. 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 구입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 증서세를 징수하고 면적이 90 평방미터 이상인 경우 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.
더하여, Jieyang 시의 뉴딜은 또한 부동산 프로젝트 기금 감독 서비스를 낙관 하 고, 땅 공급과 부동산 시장의 연계를 강화 하기 위하여 측정을 언급 했다. 예약 비율은 7% 로, 주택 전용 유지 보수 자금은 5% 로 줄일 수 있는 예매 자금을 준공하기 전에 인출하여 관련 금액을 지불하는 것이 분명하다. 동시에 토지경매보증금 비율을 낮추면서 주택용지 경매보증금 최저비율이 등록가격의 20% 로 떨어졌다.
포양은 공급과 수요 두 방면에서 업계의 안정적이고 건강한 발전을 촉진하여 현지 하행 시장 수요를 헤지한다.
지양시 통계청에 따르면 2022 년 6 월 ~ 5 월 지양시 분양시의 분양주택 매출과 판매면적은 각각 55 억 96 억원과 8654.38+0.67 만 평방미터로 전년 대비 29.7% 와 27.4% 감소했다. 부동산 개발 투자는 전년 대비 크게 감소했다.
265438+20 세기 경제보도기자들은 광동성의 또 다른 지급시 매주도 5 월 2 일 2 단 적립금 대출 계약금 비율을 30% 에서 20% 로 낮췄다고 지적했다. 마찬가지로, 6 월부터 후베이 장수, 호남 소양, 허베이 당산 등지에서도 조만간 주택 적립금 대출을 이용해 두 채의 주택을 구매하는 최저 계약금 비율을 20% 이하로 낮춘다.
상하이 대방 로펌 변호사 정김곤은 2 1 세기 경제보도기자에게 일부 도시가 2 채 적립금 대출의 계약금 비율을 20% 로 낮추는 정책 지향은 주택 구입을 장려하고 주택을 담보로 삼으며 법적 위험은 크지 않다고 말했다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 2 1 세기 경제보도기자에게 현재 적립금 정책의 완화는 기본적으로 기대에 부합하며 상업은행의 대출 정책보다 더 느슨하고 주동적이라고 지적했다. 중고방이나 2 호실의 계약금 요건을 낮추는 것을 허용하여 현지 적립금 자금이 충분하다는 것을 설명하다.
올해 들어 각지의 주택 적립금 정책 조정이 빈번하여 여러 도시에서 내놓은 부동산 지원 정책은 모두 주택 구입 계약금 비율을 낮추는 것을 포함한다. Xi, 충칭, 남닝, 장춘 등지에서는 적립금 대출 구매 첫 스위트룸 선불비율을 20% 로 조정했지만, 2 호실의 경우 각지의 선불비율은 여전히 30% 이상이며, 1, 2 선 도시의 선불비율은 일반적으로 3, 4 선 도시보다 높다.
"계약금을 낮추는 것과 마찬가지로, 기본적으로 계약금은 20% 미만이 될 수 없으며 허용된다. 물론 객관적으로도 지렛대가 있다. " 엄약진은 첫 번째와 첫 대출 주택 구입자에 대해 가능한 한 더 유리한 정책을 사용하자고 제안했다.