법률에 따르면, 당사자는 다음과 같은 경우 주택 임대 계약을 변경할 수 있습니다: 1. 사유주택 임대 기간 동안 임대 쌍방의 협의를 거쳐 주택 임대 계약을 변경할 수 있다. 2. 개인 주택 임대 기간 동안 임대인이 사망한 경우 다음과 같이 처리합니다. (1) 임대인이 사망하거나 법에 따라 종료된 경우, 주택 소유권의 상속인 또는 상속인은 임대 계약을 계속 이행해야 합니다. (2) 임차인이 사망한 경우 생전에 동거한 사람은 임대 계약을 계속 이행할 수 있다. 많은 사람들이 임대 계약을 계속 이행하려면 임차인을 협의하여 결정해야 한다. 합의에 따라 임대인은 법에 따라 임차인을 변경해야 한다. 협상이 합의되지 않은 경우 임대인은 임대 계약을 계속 이행할 수 있는 사람 중 한 명을 확정해야 하며, 원래 임차인의 원래 거주지는 여전히 거주권을 누려야 한다. 임대기간 내에 재건축, 확장, 철거, 재건축으로 인해 원래 임대계약의 일부 또는 대부분이 적용되지 않는 경우 임대인은 임차인과 협의하여 임대계약을 변경해야 합니다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제 510 조 * * 계약이 발효된 후 당사자는 품질, 가격, 보수, 이행장소 등에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않다. , 그들은 계약을 보완 할 수 있습니다; 보충 협의를 달성할 수 없는 것은 계약의 관련 규정이나 거래 습관에 따라 결정된다. 중화인민공화국 민법 제 543 조 * * * 당사자는 계약 변경을 협상할 수 있다. 중화인민공화국 민법 제 544 조 * * * 당사자는 계약 변경 내용이 명확하지 않아 변경되지 않은 것으로 추정된다.