1 .. 전세보증금은 환불하지 않고 불법인가요?
위법
1, 이것은 임대 계약 분쟁입니다. 우리는 협상할 수 있다.
2. 임차인이 계약 이행 기한에 따라 임대 계약을 해지하지 않고 조기 임대를 취소하는 것은 위약에 속한다.
3. 보증금을 환불할 수 있는지, 어떻게 환불할 수 있는지, 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속하면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.
계약서에 위약 책임이 없는 경우 계약금을 환불해야 합니다.
5. 법적 근거:' 민법전' 제 585 조에 따르면 당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하기로 약속할 수도 있고 위약 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
2. 전세 보증금을 환불하지 않고 경찰에 신고할 수 있습니까?
집주인이 보증금을 환불하지 않으면 경찰에 신고할 수 있고, 경찰은 중재할 수 있다. 중재가 안 돼 기소를 통해서만 해결할 수 있다.
현행 관련 법과 분쟁 처리 관행에 따르면 주택 임대에 속하는 보증금 반환청구권은 보통 계약관계 존속 기간 중 어떤 이유로든 담보인은 보증금 반환청구권을 받지 않는다. 계약 관계가 종료되면 임대물, 도급물 등을 반납하도록 한다. 계약에 따르면 계약의무를 이행하지 않는 다른 경우는 없다. 출납인은 채권자에게 계약금을 반환하거나 손해배상 후 잔액을 공제할 권리가 있다. 이에 따라 임대 계약이 해지되거나 해지됐고 임대료 체납, 물품 손상 등 관련 비용이 없는 경우에도 집주인은 보증금 환불을 거부해 집주인과 협의해 해결할 수 없게 됐다. 현지 거주위원회나 파출소에 협조 해결을 요청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
임대 계약이 만료된 후 세입자가 계속 임대하고 싶지 않으면 임대를 철회하고 집주인에게 원래 임대 계약금의 보증금을 반환하여 손실을 피하라고 요구할 것이다. 보증금을 납부하는 제도는 집주인 집안의 개인 재산을 보호할 수 있다. 세입자가 실내 시설을 손상시킨다면 집주인은 보증금에서 해당 부분을 공제할 수 있다.