주로 쌍방의 임대 계약서에 특별한 약속이 있는지 여부에 달려 있다. 바퀴벌레 등 곤충이 계약을 해지할 수 있다는 약속이 있다면 계약을 해지할 수 있다. 합의가 없으면 쌍방이 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
계약법 제 107 조는 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않을 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다고 규정하고 있다.