원래 아래층에 클럽이 있을까봐 집을 샀는데, 사고 나서 병원으로 바뀔 거라는 얘기를 들었습니다. 이런 상황에서 주인은 어떻게 해야 할까요? 귀하의 권리와 이익을 어떻게 보호해야 합니까?
“여기서 집을 구입한 중요한 이유는 판매센터에서 지난 13일 장춘 4호 아래층에 피트니스 기능을 갖춘 클럽을 지을 예정이라고 프로모션에서 밝혔기 때문이다.” 시민 장씨는 이렇게 말했다. 장 씨는 창춘시 칭펑로 근처 왕안시 커뮤니티에 살고 있습니다. 2013년 집을 구입하기 위해 판매 센터에 갔을 때 제시된 가격이 저렴하지 않다고 느꼈지만 브로셔에는 아래층 집이 없다고 나와 있었습니다. .4 길가 옆에는 클럽하우스를 지을 예정입니다. 판매원은 클럽하우스에 소유자가 사용할 수 있는 피트니스 시설이 있을 것이라고 말했습니다. 이 때문에 집을 구입했습니다.
“집을 구입한 이후로 이 클럽을 만든 사람은 아무도 없다”고 장씨는 일주일 전 4호의 아래층을 장식하기 위해 건설 노동자 몇 명이 왔다고 말했다. 부동산 관리인과 건설 노동자들은 말했다. 여기 개인 병원을 열 준비를 하세요. 나중에 유명 채용 사이트에서 채용 정보를 봤다. 장씨는 “이건 부동산 매각 당시 홍보에 어긋나는 것 아니냐”고 말했다.
13일 오전, 취재진이 커뮤니티에 찾아와 4관 길가 건물 앞에 장식자재들이 쌓여 있는 것을 목격했다. 이때 일부 건물주들이 건물 앞에서 이 문제를 논의하고 있었다. 건물.
“병원이 실제로 지어지고 문을 열면 우리 주인에게 많은 영향을 미칠 것입니다.”라고 소유주인 왕 여사는 우선 지역 사회의 폐쇄성을 깨뜨릴 것이라고 말했습니다. 둘째, 외부 환자가 지역 사회에 들어오면 전염병 환자를 만나면 세균이 생기고 병원에서는 소음이 발생합니다. 이는 소유자의 정상적인 생활을 방해합니다. 그러므로 병원을 개원하는 것은 소유자에게 득보다 실이 더 클 것입니다.
주민인 리씨는 이제 병원을 짓는 것이 원래의 홍보 의도에 어긋난다며 관련 부서에 이 문제에 주의를 기울일 것을 요청했습니다.
판매센터 직원은 커뮤니티 내 4동 1~3층에 대한 재산권이 부동산 회사에 귀속돼 있으며, 한 남성에게 임대해 오픈을 준비하고 있다고 밝혔다. 만약 임차인이 프로젝트를 운영한다면 부동산 회사의 원래 의도에 어긋날 경우 부동산 회사는 그에게 임대하지 않는 것을 고려할 것입니다.
임차인은 부동산 회사에서 4관 아래층 건물이 종합상업용 건물이었다고 말했다고 한다.
이후 관청구 보건가족계획국에 뉴컬처 취재진이 찾아왔다. 직원들은 지역사회 아래층 건물에 병원을 열려면 보건부의 승인을 받아야 한다고 소개했다. . 올해 8월에는 커뮤니티 신청자료가 완성됐다는 이유로 신청을 받아들였지만, 현재 주민들의 반대 때문에 해당 건을 보류하고 주택 건설 중단을 요청한 상태다.
변호사: 부동산 회사는 이를 알릴 의무가 있습니다
길림계향법률사무소의 변호사인 류하이보(Liu Haibo)는 현재 상업용 주택 사전 판매 시스템 하에서 부동산 회사는 다음과 같이 말했습니다. 프로젝트를 계획하고 계획할 권리가 있으며 승인을 위해 설계 변경을 제출해야 하며 통지 의무를 이행해야 합니다. 부동산 회사 브로셔의 광고는 상업용 주택 판매 계약의 필수적인 부분을 구성합니다. 소유자는 부동산 회사가 계약을 위반했다고 판단하는 경우 합의된 책임이 없는 경우 민사 소송을 제기할 권리가 있습니다.
이 밖에도 주택가 내 매장의 영업 형태나 개인병원 설립 가능 여부 등은 보건부의 행정 승인 범위에 속한다.
(위 답변은 2015-12-17에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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