법적 분석: 주택 임대 계약에는 쌍방의 권리와 의무가 명시되어 있습니다. 주택 임대 계약에 규정된 두 당사자는 주택 임대인과 주택 임차인의 권리와 의무입니다. 계약서에 명확히 명시되어 있습니다. 양 당사자는 주택 임대 계약에 따라 각자의 권리와 의무를 이행해야 합니다.
집 임차인의 권리: 임대 기간 동안 집을 점유하고 사용할 수 있습니다. 임대차 계약이 만료된 후에는 원래 임차인이 전대권을 우선적으로 갖습니다. 임차인의 의무: 임대 주택을 적절하게 사용하고, 계약서에 명시된 대로 임대료를 지불하며, 임대 기간이 만료되면 원래 주택을 임대인에게 양호한 상태로 반환해야 합니다.
임대인의 권리는 주택의 합리적인 사용을 감독하고, 계약에 따라 임대료를 징수하며, 임대기간 만료 후 임대주택을 회수하는 것입니다. 임대주택을 계약서에 명시된 대로 사용할 수 있도록 임차인에게 인도하고, 주택과 시설을 정기적으로 검사 및 수리하여 임차인의 사용을 보장하는 것이 의무입니다.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제 750조 임차인은 임대재산을 적절하게 유지하고 사용해야 합니다.
임차인은 임대물을 점유하는 기간 동안 유지관리의무를 이행해야 한다.