법적 주체:
집을 임대할 때 부과되는 세율은 크게 다음과 같이 구분됩니다. 1. 부동산세는 임대 소득의 12%에 해당하며 처음부터 납부됩니다. 부동산 임대 다음 달부터, 개인 주택 임대는 일시적으로 면제됩니다. 2. 도시 토지 사용세는 면적을 기준으로 부과됩니다. 3. 사업세는 임대 소득의 5%입니다. 납부하는 사업세액은 지역에 따라 7%, 5%, 1%로 나누어집니다. 5. 인지세는 임대금액의 1/1000입니다. 6. 개인소득세는 20%입니다. 법은 객관적입니다.
1. 현재 임대료 세율은 얼마입니까? 1. 사업세는 임대료의 3%로 부과됩니다. 2. 도시건설세는 사업세의 7%로 부과됩니다. 3. 교육부가세에는 영업세의 3%가 부과됩니다. 4. 지방교육세에는 영업세의 1%가 부과됩니다. 5. 재산세는 임대료의 4%로 부과됩니다. 6. 개인소득세는 [임대료-(1 2 3 4 5)]-N×10 계산식에 따라 부과됩니다. 월 임대료가 4,000위안 미만인 경우 N은 800위안이고, 월 임대료가 4,000위안을 초과하는 경우 N은 임대료의 20입니다. 7. 토지 사용세는 평방 미터당 2~8위안입니다. 8. 인지세는 임대 계약 금액의 1%를 부과합니다. 2. 금융리스 계약의 임대 기간은 어떻게 지정됩니까? 중국 법률 관련 규정에 따르면 일반적으로 운용 임대의 임대 기간은 1년을 초과할 수 없습니다. "중화인민공화국 계약법"에 따르면 "임대 기간은 20년을 초과할 수 없으며, 20년을 초과하는 경우 초과 부분은 무효입니다." 금융리스의 임대기간은 장비의 사용연한과 밀접한 관련이 있으며, 원칙적으로는 대상물의 사용연한(감가상각수명)과 동일하다. 국가에서 장려하는 특별사업의 최소 임대기간은 3년이다. 연령. 혁신적인 리스의 발전으로 3년 이상의 운용리스 품목이 금융리스로 전환될 수 있습니다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때에는 임차인의 의사를 충분히 고려하여 다양한 임대방식을 선택해야 합니다. 우리나라의 투자 및 금융 시스템이 개혁되고 있으며 감가상각 기간과 규정이 바뀔 것입니다. 앞으로는 기업이 자체적으로 감가상각 방법을 선택할 수 있습니다. 감가상각을 가속화하면 실제로 임대 기간이 단축됩니다.