베이징시 주택임대 조례는 9 월 1 일에 시행된다. 이 움직임의 이점은 무엇입니까?

첫째로, 일방적으로 임대료를 올리는 것은 허용되지 않으며, 세입자에게는 비교적 공평하고 공정하다. 주택 임대 계약 기간 내에 법과 계약에 달리 규정되어 있지 않는 한, 임대인이나 임차인은 일방적으로 주택 임대 계약을 해지할 수 없으며, 일방적으로 임대료를 올리거나 낮출 수 없습니다. 임차인은 법률 법규의 규정을 준수하고, 임대주택을 합리적으로 사용하고, 소방시설을 파손하거나 무단으로 철거해서는 안 되며, 집의 내력 구조를 무단으로 변경해서는 안 된다. 임대인의 동의 없이 임차인은 무단으로 실내 시설을 철거하거나 개조하거나 집의 다른 구조를 바꿀 수 없다.

두 번째는 주택 임대 입법을 가속화하고 쌍방의 권익을 더욱 잘 보장하는 것이다. 관련 부서와 함께 주택 임대 관리 조례를 적극적으로 추진하여 가능한 한 빨리 주택 임대 시장 발전을 위한 좋은 법제 환경을 조성한다. 안정적인 임대 기간과 안정적인 임대 제도를 수립하여 점차 세입자에게 주택 구매자와 동등한 기본 공공 서비스 대우를 받게 하다. 동시에, 주택 임대 감독 체제 메커니즘을 보완하고, 관련 주체 책임을 명확히 하고, 위법 위반에 대한 처벌을 강화해야 한다.

게다가, 구 주택 관리 부서는 주택 임대 회사의 감독 계좌 내 자금을 감독한다. 주택임대업체는 임차인에게 한 번에 3 개월 이상 임대료를 받고 임차인에게 1 개월 이상 보증금을 한 번에 받고 계약에 해당하는 자금을 모두 감독계좌에 예치한다. 청부은행이 감독협의에 따라 서비스를 제공하고, 협의체결을 촉진하며, 당사자에게 임대 플랫폼을 통해 자금 투입을 감독할 것을 제때에 통지해 줄 것을 요구하다.

주민이 변경되었다는 것을 알고, 임대인은 변경일로부터 2 일 (영업일 기준) 이내에 변경 등록 수속을 밟아야 한다. 임대인은 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 주택지 유동 인구 기층 관리 서비스 기관 또는 공안기관이 지정한 정보 시스템을 통해 임대 등록을 완료해야 합니다. 임대 주택 정보와 임대인, 임차인 정보를 기입하다. 실제 주민에 대한 기타 정보 주택을 임대하여 직공이 거주할 수 있는 단위는 상응하는 관리 제도를 세우고 안전 관리 의무를 이행해야 한다.