임차인의 임대료 체납 처리 절차는 다음과 같습니다.
1. 임차인이 임대차 계약 요건을 준수하지 않고 임대료 지불을 거부하는 경우 정당한 사유 없이 임대인은 먼저 두 당사자 간의 협상을 통해 임대료를 지불해야 합니다.
2. 협상이 실패하고 임차인이 연체금을 지불하지 않는 경우 집주인은 세입자를 고소할 수 있습니다. 법원에서 임차인이 연체금을 지불하지 못하도록 요구하는 경우, 임대인은 임대차 계약을 해지할 수 있으며, 소송을 제기할 경우 임차인의 재산을 압류할 수도 있습니다.
집세를 내지 않고 집을 빌린 뒤 가출하면 집주인이 임대인에게 임대료를 징수하라고 요청할 수 있다. 임대인이 추심 후에도 여전히 지불을 거부하는 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 임차인이 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 주택 임대 계약은 표준화되어야 합니다. 중개업자를 통해 임대하든, 직접 임대하든 집을 임대한 후 임차인과 임대 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약서는 분쟁 발생 시 증거로 사용될 수 있습니다.
법적근거: 중화인민공화국과 민법 제721조
임차인은 약정된 기간에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 명확하지 않으며 이 법 제510조의 규정에 따라 이를 결정할 수 없는 경우 임대 기간이 1년 미만인 경우 임대료를 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 경우 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매년 말일에 납부하며, 남은 기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시에 납부한다. .
제510조
계약 발효 후 당사자들이 품질, 가격, 보수, 이행 장소 등에 대해 합의하지 않았거나 합의가 불분명한 경우, 이를 보완하기 위한 합의. 합의에 도달하지 못한 경우에는 가능하다. 합의를 보완하는 경우에는 계약의 관련 조항 또는 거래 관행에 따라 결정한다.
제722조
임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임대인은 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 계약을 해지할 수 있습니다.