정책에 따르면 졸업생은 집을 임대할 때 재산증명서와 납세증명서만 제출하면 되며 월 600~1,000위안 범위의 임대료 보조금을 받을 수 있다. 그러나 Xinhua Daily Finance는 두 개의 인증서를 획득하고 세금과 수수료를 줄이기 위해 일부 중개인과 집주인이 실제로 '음양 계약' 방식을 사용한다는 사실을 알게 되었습니다. 지난해 졸업 후 난징에서 일하러 온 판싱(가명)은 신화데일리파이낸스에 "집 임대세 600위안이 넘는 세금을 내지 않기 위해 집주인이 계약서에 임대료를 '할인'했고, 집주인이 집세를 '할인'했다"고 말했다. 계약서에도 판싱이 임대한 집의 두 배 크기의 대형 아파트로 교체됐다.
저렴한 임대료와 주소 변경을 위한 중개 기술이 눈부시다
2017년 7월 1일부터 '난징 인재 거주 대책(시범)'이 공식적으로 시행됐다. 이에 지난해 졸업 후 취업한 비현지 학생 판싱(Pan Xing)이 이 정책을 누릴 수 있는 첫 번째 행운의 사람이 됐다. 정책에 따르면 현지 유학생 판싱(Pan Xing)은 난징에서 아파트를 빌릴 때 월 600위안의 임대료 보조금을 받을 수 있다. 지난해 여름, 역시 갓 졸업한 동료가 편의상 대허부동산이라는 에이전시를 선택했다. "상대방에서는 졸업생들이 더 빨리 보조금을 받을 수 있도록 '원스톱' 서비스를 제공할 수 있다고 하더군요." /p>
판싱은 1,200위안의 임대료로 현우구의 약 70제곱미터 규모의 방을 빠르게 구하고, 에이전시와 1년 임대 계약을 체결했다. 그러나 그를 당황하게 한 것은 임대 계약서에 월세 600위안이라고 명시되어 있었고, 집의 주소와 면적도 치샤구의 한 커뮤니티에 있는 130제곱미터에 가까운 큰 집으로 바뀌었다는 점이었다.
“계약서는 중개업자가 작성했다. 중개업자는 당시 나에게 계약서 주소가 실제 주소와 일치하지 않는 이유는 내가 실제로 임대한 집이 저렴한 집이고, 판싱은 "임대 자격이 없어 계약 주소가 집주인 명의로 다른 집으로 바뀌었다"며 "'반액' 1200위안은 세금 때문이라고 중개업자가 말했다"고 말했다.
난징시 주택 임대 보조금에 따르면, 이 과정에 따르면 월 임대료가 30,000위안 미만인 주택에는 3.5%의 세금이 부과됩니다. Xinhua Daily Finance는 계약 임대료를 인하함으로써 집주인이 Pan Xing에 임대한 방에 대해 연간 주택 임대세를 252위안 적게 지불할 수 있다고 계산했습니다. 집 전체의 임대료를 3,300위안으로 계산하면 세액은 600위안 정도가 됩니다.
이제 1년 임대 기간이 만료된 판싱은 최근 퇴사를 준비 중이었지만, 집에 있는 물품 파손으로 인해 보증금 수천 위안이 유보되는 상황에 직면했다. 중개업자와 집주인이 낮은 임대료를 협상하고 계약서에 기재된 주소를 바꾸는 일련의 '엉뚱한 작전'을 떠올리며 '흑인 요원'을 만난 게 아닐까 의심했다.