질문: 임대하려는 임대인 명의의 상가 서비스가 있는데, 이전에 상가 임대를 했을 때 임대 기간이 만료됐는데 임대인에게 연락이 되지 않아 연락이 되지 않았기 때문입니다. 결과적으로 임대계약을 해지하거나 상업용 서비스를 타인에게 임대하기 위해 임차인에게 연락할 수 없다는 사실로 인해 임차인의 정당한 권익에 심각한 손실이 발생할 수 있다는 우려가 해소되었습니다. 주택임대차계약서 공증을 신청함으로써 위와 같은 문제가 재발하게 된다면, 공증이 이루어지지 않을 경우 임대인이 위와 같은 문제를 피하기 위해 자구조치를 취할 권리가 있느냐는 것입니다. 하얼빈 공증사무소 딩롱 공증인의 답변: 1. 주택임대계약은 계약법 규정에 따라 법에 따라 성립된 경우에 하얼빈 공증사무소에서 공증을 받을 필요가 없습니다. .공증은 계약이 발효되기 위한 법적 요구 사항이 아닙니다. 2. 주택 임대 계약의 공증은 임대인이 법에 따라 자신의 권리를 보호할 수 있도록 강력한 공증과 법적 보호를 제공할 수 있습니다. 구체적으로는 다음과 같은 측면에서 반영됩니다. 1. 주택 임대 계약의 공증 신청은 임대인과 임차인 간의 권리와 의무의 적법성과 타당성을 판단하는 데 도움이 됩니다. 공증기관은 공증을 통해 임대인과 임차인의 대상자격, 민사상 권리, 민사능력을 심사하고, 계약내용의 진정성과 적법성을 입증하며, 계약의 유효성으로 인한 당사자 간 분쟁을 피할 수 있습니다. 2. 주택 임대 계약의 공증은 임차인의 계약 위반으로 인해 임대인이 법적 독립적 구제를 요구하는 데 중요한 공증 및 법적 보호를 제공할 수 있습니다. 임대차 기간 만료 후, 임차인이 갱신하지도 않고 전출하지도 않고, 연락도 되지 않아 임대인이 자조적 구제책을 모색할 수 없는 경우, 하얼빈 공증사무소는 임대 계약이 없기 때문에 당사자 간에 임대 계약서를 제출합니다. 당사자 간 합의가 이루어졌으나 그가 제출한 보존증거의 공증은 받아들여지지 않았다. 그러나 당사자들이 주택 임대 계약을 공증하고 임차인이 계약(합의) 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않는 경우 임차인은 임대인의 일방적이고 자발적인 약속을 수락하여 임대 주택을 회수하겠다는 것을 계약서에 명시한 경우 임대 주택. 하얼빈 공증사무소는 임대인의 신청에 따라 보존 증거의 공증을 처리할 수 있으며, 임대인은 자구를 통해 임대 주택을 회수할 수 있습니다. 3. 하얼빈 공증 사무소의 Ding Long 공증인은 조건이 허락한다면 임대 계약의 양 당사자가 공증 사무소에 가서 주택 임대 계약의 공증을 신청하는 것이 최선임을 임대인에게 상기시킵니다. 이는 임대인의 합법적인 권리와 이익을 보호할 수 있습니다. 특히, 임대인의 합법적인 권리와 이익은 당사자들이 향후 독립적인 구제를 모색할 수 있도록 법적, 공증된 보호를 제공합니다.