1. 임차인이 임대인의 집을 인테리어하면 인테리어 보상을 받을 수 있다. 인테리어가 없으면 이 부분의 보상을 받을 수 없다.
2. 임차인이 집의 실제 이용자이기 때문에 정상적인 경영이 있어 기계설비와 재료가 필요한 경우가 많습니다. 주택이 징수될 때, 기계설비와 재료의 이전 비용은 임차인이 소유한다.
3. 임차인이 집을 임대하여 정상적으로 운영하는 경우, 영업허가증 등 관련 수속을 한다. 징수하는 것은 임차인에게 단종 폐업 손실 보상을 주어야 한다.
4. 수거시 임대 계약이 만료되지 않은 경우 임대인은 더 많이 지불한 임대비를 임차인에게 반납해야 합니다.
임대 주택이 징수될 때, 징수 회사, 집주인, 임차인은 징수 보상 계약을 체결해야 하며, 임차인은 다음을 요구할 수 있습니다.
1, 재배치 보조금 및 재배치 보상;
2, 임시 배치 보조금;
생산 중단 및 폐쇄로 인한 손실;
4. 임차인은 자신의 손실에 근거하여 구매한 상품에 대해 배상을 주장할 수 있다.
나머지 임대료와 보증금은 환불됩니다.
주택 철거시 주택 임대를 처리하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 주택 소유자가 임차인과 협의하여 임대 관계를 해지한 경우
주택 소유자는 임차인에게 임대 주택을 별도로 제공합니다. 철거인과 철거인, 임차인이 임대 관계 종료에 합의하지 않은 경우 재산권 교환 배치를 실시하다. 이 규정은 일반적으로 법정 임대와 역사적으로 형성된 임대 관계에 적용된다. 시장 임대의 경우 리스 관계 종료 방식을 통해 협상을 통해 해결할 것을 권장합니다.
3. 주택 임대, 철거, 임대에 관해서는 합법적인 임차인이라면 일정한 보상을 받을 수 있으며, 종종 몇 가지 합리적인 처리 방법이 있다.
요약하자면, 임대 기간 동안 집이 철거된 경우 임차인은 이전 보조비, 이전 인센티브, 단종 폐업 손실 보상 등을 받을 권리가 있다. 그리고 임차인은 집주인에게 남은 임대료와 보증금을 반납하도록 요구할 수 있다. 집주인이 돌려주지 않으면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.