임대차 계약 당사자가 유지 관리 의무에 대해 구체적으로 합의하지 않고 물건의 마모가 인공적인 원인이 아닌 자연적인 원인에 의한 경우에는 집주인이 수리를 수행하고 부담해야 합니다. 외부 보상 책임. 법적 근거: "중화인민공화국 및 민법" 제712조 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대인은 임대 재산의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다. 제713조 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 청구할 수 있다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다.