현재 위치 - 회사기업대전 - 전세 계약 - 아파트는 40 년의 재산권밖에 없다. 구매 후 미래가 평가절상될까요?

아파트는 40 년의 재산권밖에 없다. 구매 후 미래가 평가절상될까요?

집을 사는 것은 거의 모든 사람이 평생 경험할 수 있는 일 중 하나이다. 특히 결혼하여 아이를 낳고 싶은 가족에게 집은 생활의 기초이자 없어서는 안 될 물건이다. 하지만 최근 몇 년 동안 부동산업이 발전하면서 집값이 너무 많이 올랐고, 집을 사려는 압력은 요즘 젊은이들에게 너무 컸다. 특히 80, 90 년대 이후 40 년 이상 재산권을 보유한 상업아파트가 도시에서 불타고 있어 많은 젊은이들의 눈길을 끌고 있다. 그럼, 이 40 년 재산권 아파트는 정말 살 수 있나요? 감사 할 여지가 있습니까? 젊은이들이 이런 집을 사려면 먼저 익숙해지는 것이 좋다.

우선, 40 년의 재산권실은 자생할 수 있지만 부가가치가 크지 않아 투자를 권장하지 않는다. 40 년 재산권 아파트의 가격은 주택보다 더 싸다. 한 손으로 산 것이기 때문에 납부한 세금의 수는 70 년의 재산권실과 비슷하다. 우선 40 년 아파트를 감안하면 예산이 제한된 젊은이들이 다른 사람이 집을 키울 수 있도록 도와주고 싶지 않다면 대부분 아파트 개조를 선택할 수 있다. 사실 10 년의 도시 분투에서 집을 빌리는 가정은 매달 집세를 내야 한다. 시간이 지나고 돈이 다 써버렸다. 집주인이 되기보다는 작은 아파트를 사는 것이 낫다.

가장 분명한 것은 10 년 후에 집을 세낸 사람은 집에서 아무것도 얻지 못하고 집을 사는 사람은 검소하게 써도 다행히 스위트룸이 있다는 것이다. 돈이 넉넉할 때 집을 바꾸고 아파트를 임대하면 많은 경제적 압력을 줄일 수 있다.

살 수는 있지만 투자에 적합하지 않아 손을 돌리기 어렵다. 먼저 세금 부분을 살펴 보겠습니다. 내야 할 부가가치세가 너무 높다. 일반적으로 20% 이상, 심지어 일부 일선 도시의 50% 이상은 손을 바꾸는 데 도움이 되지 않는다. 둘째, 평가절상 공간은 비교적 작다. 40 재산권은 결국 70 재산권 시장보다 작기 때문에 평가절상 공간이 비교적 작을 것이다. 예를 들어 같은 도시, 70 년 재산권, 10 년 후 부가가치 10 배, 40 년 최대 2 ~ 3 배 정도 될 수 있습니다. 인민폐가 다시 평가절하되면, 기본적으로 벌 수 없다.

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