계약서에 서명하는 데는 시간 제한이 있다. 주택 임대 계약이 만료된 후, 많은 세입자들이 새로운 주택 계약을 체결해야 할 필요성을 소홀히 했다. 그럼 임대 계약이 만료되면 다시 서명해야 하나요? 아니면 계속하지 않을까요? 어떻게 해야 하나요? 다음으로, 여러분을 위해 관련 지식을 정리해서 여러분과 나누겠습니다. 첫째, 임대를 계속하지 않으면 집주인에게 미리 설명해야 한다. 최근 전세계약 만료 여부에 대한 갈등이 갈수록 많아지고 있다. 한 외자기업에서 일하는 샤오유는 7 월 초 홍구구에서 집을 한 채 빌렸다. 이전에 적당한 새 숙소를 찾지 못했기 때문에 6 월 25 일경에야 집주인에게 이사를 통보했다. 집주인이 그만둘 줄은 생각지도 못했다. 집주인은 임대료를 갱신하지 않으면 제때에 해지할 수 있도록 한 달 전에 미리 통지해야 한다고 말했다. 샤오유는 단지 며칠 전에 통지했을 뿐, 이전에는 집주인과 떠나는 의사를 표현한 적이 없다. 집주인은 샤오유가 그에게 빈집 위험을 초래하여 보증금의 일부를 공제하겠다고 말했다. "샤오유, 이전 임대 계약이 더 이상 임대를 계속하지 않는다고 명시되어 있지 않다면, 법적 책임을 지지 않고 미리 설명해야 한다. 그러나 임대 계약이 만료되기 전에 세입자와 집주인은 확실히 미리 소통해야 한다. 세입자와 집주인 모두 일정 기간 앞당겨 상대방에게 임대 의사를 표명하여 상대방이 다른 일을 준비할 수 있는 충분한 시간을 가질 수 있도록 할 수 있다. 둘째, 계약이 만료된 후 쌍방이 재계약하기로 동의한 경우, 서면 주택 임대 계약을 다시 체결하여 새로운 권리 의무를 명확히 해야 한다. 소수의 권리 의무가 여전히 원래 합의에 따라 이행되거나 변경되고 쌍방이 서면 협의를 다시 체결하기를 원하지 않더라도, 보충 협의에 간단하게 서명하여 원래 협의에 첨부해야 한다. "양측 모두 의견이 없다. 자동이행만 하면 어떠한 수속도 필요하지 않다" 고 생각하지 마라. "정식으로 확인하지 않으면 쌍방의 임대 관계는 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실해질 뿐이다. 즉 만료 후 자동 이행 기간 동안 쌍방은 언제든지 임대 관계를 종료할 권리가 있다. 셋째, 어느 쪽도 당연히 계약을 갱신할 권리가 없다. 일부 임차인은 원래 임대 계약이 만료된 후 재계약을 원했지만 임대인에게 거절당했다. 그들은 임대인이 계약을 갱신하기를 원하지 않는 것이 그들의 권리를 침해했다고 생각하여 변호사에게 그들의 권리를 어떻게 지킬 수 있는지 물었다. 그러나 법적 관점에서 볼 때 시한을 약속한 이상 이 시한이 쌍방에 구속력이 있다는 것을 깨달아야 한다. 기한이 지나서 계속 쓸 수 있는지, 요금을 갱신할 수 있는지, 일방이 결정한 것이 아니다. 상대방은 재계약을 거부할 권리가 있으며, 심지어 어떠한 합리적인 이유도 필요하지 않다. 임대 계약이 만료되면 다시 서명해야 합니까? 재계약을 원하지 않는다면 원하지 않는 쪽은 미리 상대방에게 알리고 후속 인수인계에 동의해야 한다. 만약 쌍방이 여전히 계약 갱신 문제를 해결할 수 없다면, 소송을 제기하여 해결해야 한다.