1. 긍정적인 답변
투자부동산은 임대기간 동안 감가상각이 발생합니다. 집을 임대하더라도 여전히 낡고 낡은 상태이므로 감가상각이 여전히 존재합니다. 동시에 주택 소유자는 임대 소득도 얻어 이를 기타 사업 소득에 포함시키고, 해당 주택의 노후화 및 감가상각도 기타 사업 비용에 포함시켜야 합니다.
2. 분석 내용
투자 부동산은 임대 토지 사용권, 토지 사용권 보유 및 양도 준비를 포함하여 임대료나 시세 차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위해 보유하는 부동산을 의미합니다. 평가 후 건물을 임대합니다. 임대소득은 기타사업소득의 증가로 이어지고 당기손익에 영향을 미치게 됩니다. 회계처리상 운용리스에서는 리스자산의 소유권에 따른 위험과 보상이 실질적으로 리스이용자에게 이전되지 않으며, 리스이용자는 리스자산의 주요 위험을 부담하지 않습니다. 운용리스에 대한 리스이용자의 회계처리는 상대적으로 간단합니다. 리스자산을 사용할 권리를 자본화할 필요가 없으며 따라서 부담하는 지급의무를 부채로 표시할 필요가 없습니다.
3. 투자용 부동산에는 무엇이 포함됩니까?
투자용 부동산에는 주로 임대 토지 사용권, 보유 및 평가 후 양도 준비가 된 토지 사용권 및 임대 건물이 포함됩니다. 투자부동산은 임대수익이나 시세차익 또는 둘 다를 위해 보유하는 부동산입니다. 투자부동산은 일반적으로 별도로 측정하고 판매할 수 있습니다. 투자부동산은 정상적인 영업활동에 속하며, 임대소득이나 양도부가가치소득은 기업의 주요 사업소득으로 인식되지만, 대부분의 기업에서는 영업활동과 관련된 기타 영업활동에 해당한다.