법률 분석: 임대한 주택에서 물이 새는 경우 임차인이 제대로 보관하지 않을 경우 임차인이 수리해야 합니다. 만약 임대인이 임대할 때 집을 수리하겠다고 약속하면, 임대인은 수리를 책임질 것이다. 구체적인 누수 원인을 알 수 없다면 양측은 여전히 이렇게 큰 논란을 갖고 있어 공사의 품질을 확인할 수 있는 감정기관을 위탁할 수 있다. 일반적으로 법정기관의 승인을 받으면 직접적인 사실과 객관적 근거가 될 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 120 조 침해, 피침해자는 침해자에게 침해 책임을 맡길 권리가 있다.