법적 분석: 그렇습니다. 1. 임대차 계약서에 중도해지 관련 처리방법이 명시되어 있는 경우, 미세입자 기간에 대한 임대료 반환 계약에 따라 임대주택에 임대료 반환을 신청할 수 있습니다.
2. 임대차계약서에 중도해지 처리방법이 명시되어 있지 않은 경우에는 임대주택과 적극적으로 협의한 후 임대료 일부를 환불받을 수 있습니다.
계약을 해지하기 위한 사전 통지에는 상대방의 동의가 필요하지 않습니다. 왜냐하면 계약의 자율성에 따라 당사자들은 계약에서 사전 통지로 계약을 해지하기로 합의했으며, 상대방의 동의도 필요하다는 조항은 없으며, 상대방의 동의도 필요한 경우 이는 계약의 본래 취지에 어긋나는 것이며, 해당 계약 조항도 상황과 상황의 변화에 부합합니다. 양 당사자가 계약을 종료하는 데 필요한 편의를 제공한다고 해서 계약이 만료된다는 의미는 아닙니다. 계약에서 정한 바에 따라 사전 통지를 하고 계약 해지에 관한 모든 절차를 완료한 경우에는 계약을 해지할 수 있습니다.
법적근거: "중화인민공화국과 민법"
제528조 당사자가 전조의 규정에 따라 이행을 중단한 경우 지체 없이 상대방에게 이를 통지해야 한다. . 상대방이 적절한 보증을 제공하는 경우 이행이 재개됩니다. 이행정지 후에도 상대방이 합리적인 기간 내에 이행능력을 회복하지 못하고 적절한 보증을 제공하지 아니한 경우, 상대방이 주요 의무를 이행하지 아니한 행위를 스스로 입증한 것으로 간주됩니다. . 이행을 정지한 당사자는 계약을 해지하고 상대방에게 계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있습니다.
제529조: 채권자가 분할, 합병, 주소지 변경 등을 채무자에게 통지하지 아니하여 채무이행에 지장을 초래한 경우 채무자는 이행을 정지하거나 목적물을 공탁할 수 있다.
제530조: 조기 이행이 채권자의 이익에 해를 끼치지 않는 경우를 제외하고 채권자는 채무자의 채무 조기 이행을 거부할 수 있습니다. 채무자는 채무자의 조기 이행으로 인해 채권자가 부담하는 추가 비용을 부담한다.