1. 전세는 전셋할 수 있지만 임차인은 임대인의 동의를 얻어야 제 3 자에게 임대물을 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 7 17 조
임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.
둘째, 임대 전세는 위약에 속합니까?
임대 또는 전세가 위약에 속하는지 여부는 상황에 따라 다음과 같이 결정된다.
1. 임대 기간 동안 집을 다른 사람에게 전셋할 수 있지만, 임대인의 동의를 받아야 하며, 동의 후 전셋은 위약이 되지 않는다.
2. 임대 기간 동안 집을 다른 사람에게 전셋할 수 있지만 반드시 임대인의 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 위약이 된다.
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.