사무실 임대 계약 starter (1) 임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 동등한 협의를 거쳐 계약법에 따라 사무실 임대 계약을 체결하여 쌍방이 공동으로 준수한다.
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 까지 입니다.
3. 임대료는 건축면적별로 계산되며 임대료는 월 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 즉 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 정수입니다
넷. 계약이 체결되면 갑측은 _ _ _ _ _ _ _
동사 (verb 의 약자) 가 본 계약을 체결할 때 을 측은 갑 측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다
6. 을측은 매월 _ _ _ _ _ 일 전에 당월 임대료를 한꺼번에 지불해야 합니다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 않거나 임대료를 체납하지 않는 경우, 즉 매일 임대료의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 받는다. 파티 b 가 임대료를 지불 할 때 파티 a 는 영수증을 발행해야합니다.
7. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 집을 전셋하거나 분세할 수 없고, 집의 용도를 바꿀 수 없으며, 인테리어는 주택 구조를 훼손해서는 안 된다. 구조적 손상을 초래할 경우, 갑측의 손실을 배상해야 한다.
여덟. 을측의 책임
(1) 을측은 반드시 국가법규를 준수해야 하며, 어떠한 법률법규를 위반하는 행위는 갑측이 일체 책임을 지지 않습니다.
(2) 을측은 개업에 따른 모든 비용, 앞으로의 업무왕래, 채권채무 및 안전사고를 책임지고 갑측은 책임을 지지 않습니다.
(3) 임대 기간 동안 을측은 경영으로 인한 모든 비용 (예: 전기 요금, 수도 요금, 임금, 관리비, 전화비, 세금, 임대세 등) 을 부담해야 한다.
(4) 을측은 갑측의 인프라를 수호할 책임이 있으며, 손상이 있을 경우 제때에 수리하거나, 제때에 배상비를 지불해야 한다.
(5) 자연재해로 인한 자연손상을 제외한 모든 건물과 인프라가 고의적, 무의식적, 인위적 및 안전사고로 인한 피해에 대해 을측은 전적인 책임을 지고 갑측의 모든 손실을 배상해야 한다.
(6) 을측은 소방안전업무를 잘 해야 하고, 직원들은 사무실 건물에서 밤을 보내서는 안 되며, 전기난로, 석탄로 등 위험한 가전제품을 사용해서는 안 된다. 만일 어떤 사고로 인해 손실이 발생한다면 을측은 이에 대해 책임을 지고 모든 손실을 배상해야 합니다.
(7) 을측은 다른 세입자의 경영과 사무에 영향을 주어서는 안 되며, 다른 세입자의 이익을 훼손해서는 안 된다.
(8) 을측은 사무실 건물 메모리에 인화성, 폭발성, 부식성 및 유독물을 놓아서는 안 되며, 위반이 있을 경우 손실을 배상해야 한다.
(9) 위약 책임. 만약 갑이 계약기간 내에 임대한 오피스텔을 앞당겨 회수한다면, 1 ~ 2 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 을측이 위약한 경우 반환 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 제외한다
(10) 을측이 간판 광고를 매달고 게시하는 것은 갑의 서면 동의를 거쳐야 한다. (을측 임대 범위 내 제외)
(1 1) 을측이 유레카타에서 품질 및 기타 위험 상황이 발생하면 갑측 직원에게 즉시 보고하여 조기에 위험을 수리하고 제거해야 합니다. 자연재해와 인화를 제외한 모든 비용은 갑이 부담한다.
아홉. 계약이 만료되면 을측이 임대를 갱신하지 않으면 을측은 임대한 오피스텔을 원래의 배달 사용 상태에 따라 갑에게 돌려주어야 한다. 손상이 있을 경우 을 측은 수리 또는 가격 배상을 책임져야 한다. 본 계약이 만료되거나 을측이 위약할 때 을 측이 투입한 부동산은 무상으로 갑이 소유하며 을 측은 인위적으로 훼손해서는 안 되며 동산에 속한다. 을측은 제때에 이사해야 하며, _ _ _ _ _ 일 내에 이사하지 않으면 갑측은 스스로 처리할 권리가 있다.
10. 을측이 임대료를 늦게 납부하면 을측이 위약으로 간주된다. 갑은 수시로 일방적으로 계약을 해지하고 보증금을 몰수하고 미리 임대주택을 회수할 권리가 있다. 갑은 을측의 재산과 설비를 보류하고 압수할 권리가 있으며, 임대료와 위약금을 우선적으로 경매할 수 있다.
XI. 갑측이 을측이 근로자의 임금을 체납하는 것을 발견하면, 갑측은 을측이 임금을 지급하고 갑의 권익을 보호하기 위한 조치를 취할 권리가 있다.
12. 을측이 자금을 체납하고 숨기면 갑측이 통지할 수 없는 경우 갑측은 임대루에 통지를 올리거나 xx 일간지에 을측에 통지하여 을측에 유효한 통지로 간주할 수 있다.
13. 임대 기간 동안 정부 징수, 철거 등의 이유로 본 계약을 미리 중단해야 하는 경우, 갑은 보증금만 환불하고 을측은 어떠한 보상도 하지 않는다 .....
14. 계약 기간 동안 쌍방이 논란이 있을 경우 동등한 협상을 통해 해결하거나 변호사가 중재해야 한다. 조정이 이루어지지 않으면 xx 인민법원에 소송을 제기하여 법원이 판결을 심리할 수 있다.
15. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
16. 갑, 을 쌍방은 이미 본 계약 조항을 충분히 이해하고 자발적으로 본 계약에 서명했으며, 본 계약은 서명일로부터 발효됩니다.
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
참고:
갑의 재산: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
단순 사무실 임대 계약 (2) 임대인 및 임차인 (이하 갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 양측이 충분히 협의하여 갑 측이 을 측에 거주하고 사무용으로 임대해 향후 양측의 이의를 피하기 위해 다음 조항을 특별히 체결하여 쌍방이 자각적으로 준수할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
1. 본 계약의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일입니다.
2. 갑은 이 집을 을측에 임대하고 월세는 인민폐이다. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 본 계약서에 서명할 때 을측은 계약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 수전 보증금 _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다.
4. 을측은 갑측에 이 집을 임대하겠다고 약속했다 (1). 2 창고 등으로 사용할 수 없습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (3) 자신의 재산 안전과 개인 안전을 보장한다. 임대 기간 동안 을측은 방화 도난 전기 안전을 책임진다.
5. 임대 기간 동안 을측은 물비, 전기세, 전화비, 디지털 텔레비전비, 위생비, 공공유지비, 가스비, 가스비, 재산관리비, 광대역비 등을 지불해야 한다. 을측이 매월 임대료를 지불할 때, 물비, 전기세, 공공유지비, 재산관리비는 갑측이 대신 갑에게 맡긴다. 임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 징수하고 본 계약에 명시되지 않은 이 주택 사용과 관련된 모든 비용이 있을 경우 을측은 지불을 책임져야 합니다. 을측이 기한이 지난 지불은 위약으로 간주되고, 갑측은 계약을 해지하고 계약금을 취소할 권리가 있다.
6. 을측은 정부가 규정한 이웃의 휴식과 정상적인 생활에 영향을 미치는 위법 위반물 (예: 군세, 소음 등) 을 집 메모리에 놓아서는 안 되며, 갑이 임대한 집을 이용하여 어떠한 위법 위반도 해서는 안 된다. 만약 모든 결과가 을측이 부담한다면, 갑측은 본 계약을 종료하고 보증금을 취소할 권리가 있습니다.
7. 갑의 동의 없이 을측은 집을 전셋하거나 다른 사람에게 양도해서는 안 되며, 무단으로 주택 용도를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측은 본 계약을 종료하고 보증금을 취소할 권리가 있다.
8. 갑의 동의 없이 을측은 행사집의 구조를 철거하거나 바꿀 수 없다. 갑의 동의를 거쳐 이 집은 인테리어할 수 있고, 인테리어할 때 건축구조와 구성요소를 훼손해서는 안 된다. 인테리어 비용은 을측이 부담하고, 임대 기간이 만료된 후 을측은 그 인테리어 재료와 설비를 철거해서는 안 되며, 인테리어 설비는 갑이 소유한다 .....
9. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 구실로 본 계약을 해지할 수 없습니다. 갑이 미리 임대주택을 회수하면 을측이 이미 지불한 보증금을 두 배로 돌려주고, 을측은 중도에 계약을 위반하고 보증금을 취소해야 한다.
10. 을측은 계약대로 임대기간이 만료될 때, 갑측은 주택설비, 부품이 손상되지 않았는지, 물, 전기, 부동산 관리비가 이미 납부되었는지 점검해야 한다. 위생 등의 비용을 청산한 후 갑측은 이자를 따지지 않고 보증금을 전액 환불했다. 을측이 이 집의 설비, 부품, 수력, 철금 등을 손상시킨다면 수리비는 보증금에서 공제됩니다.
1 1. 임대 기간이 만료되면 을측은 반드시 제때에 집 안의 자기 소유물을 모두 옮겨야 한다. 그렇지 않으면 자동으로 소유권을 포기하는 것으로 간주되어 갑측이 처리해야 한다.
12. 임대 기간이 만료되면 부동산을 공개적으로 임대해야 한다. 어느 쪽도 어떤 방법이나 어떤 이유로도 방해하거나 간섭해서는 안 된다.
13. 임대 기간 동안 집 안의 물, 전기, 잠금 손상, 하수도 차단은 을측이 책임진다.
14. 불가항력이나 국가정책이 임대주택을 철거하거나 재건해야 하는 경우 본 계약은 스스로 해지되며, 그로 인한 피해는 갑을 쌍방이 책임을 지지 않습니다.
15. 을측이 위약할 경우 갑측은 사전에 계약을 종료하고 보증금을 취소할 권리가 있다.
16. 본 계약은 한 부씩, 갑, 을 쌍방 및 주관 부서가 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
미터 베이스: _ _ _ 도수계 베이스: _ _ _ _ 톤
갑측 대표: _ _ _ _ _ _ _ 을측 대표: _ _ _ _ _ _
계약 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
사무실 임대 계약 starter (3) 당사자 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑 을 쌍방은 동등한 협의를 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 광장 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 협의를 체결하여 자금 쌍방이 공동으로 준수하였다.
1. 이 집의 위치 및 면적: 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방에 있습니다
2. 임대 용도: 을측이 임대한 주택은 사무용으로만 사용되며, 국가법규를 위반하는 경영 활동에 종사해서는 안 되며, 제멋대로 그 용도를 변경해서는 안 된다.
셋째, 임대 기간:
3. 1 본 계약 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ 개월, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 리스 기간은 _ _ _ 입니다 즉, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
3.2 임대 갱신: 임대 만료 후 을측은 우선 임대권을 갖는다. 을 측이 계속 임대해야 한다면 임대 만료 3 개월 전에 갑 측에 서면 통지를 제출해야 합니다. 임대세를 갱신하는 것은 쌍방이 당시의 시장 상황에 따라 협의하여 확정한 것이다. 오르는 것은 원래 임대료의 _ _ _ _ _% 를 초과해서는 안 된다.
넷째, 집세
4. 1 이 집의 월 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ 위안/평방 미터 (세후 임대료), * * * 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 을측은 임대 송장을 책임져야 한다.
4.2 을측은 매 _ _ _ _ _ 개월마다 갑측에 할부로 임대료를 지불하고, 매 기간이 만료되기 전에 _ _ _ _ 일 (영업일) 전에 갑측에 다음 기간 임대료를 지불해야 한다. 기간당 임대료: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _). 계약금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이전에 지급해야 합니다.
4.3 지불 방법: 을측은 다음 계좌에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 합니다.
계좌 개설 은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계정명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계정 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.4 갑이 을측 임대료를 받은 후 을측에 영수증을 발급해야 한다 .....
동사 (verb 의 약어) 성과 보증서
5. 1 성과 보증금은 한 달 임대료 기준에 따라 청구됩니다.
5.2 쌍방이 본 임대 계약을 체결한 후 을 측은 성과 보증금 (인민폐: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 보증금을 받은 후 을측에 영수증을 발행해야 한다.
5.3 이행보증금 환불: 임대 만료 후 을측이 임대한 주택은 손상 (특별약속과 자연손실 제외) 이 없고 기타 채무가 없는 경우 을측이 체크아웃 수속을 할 때 환불 (무이자) 한다. 을측의 위약으로 계약이 앞당겨 해지되거나 해지되는 경우, 이행보증금은 환불되지 않습니다.
여섯째, 집 인테리어
6. 1 을측이 이 집을 장식하기 전에 광장부동산관리유한회사에 인테리어 방안 및 시공도면을 준비하여 승인 후 입장하여 시공해야 합니다. 주택 구조 변경 및 기존 소방 배치 등 인테리어와 관련해 을측은 정부 관련 부처의 비준을 요청하고 주관 부서의 인가를 받은 후에야 인테리어를 진행할 수 있다.
6.2 을측의 모든 인테리어 활동은 국가 관련 법률, 규정 및 강제성 기준을 준수하고, 인테리어 중의 금지행위와 주의사항을 준수해야 한다.
6.3 을측이 주택 인테리어, 부가시설, 중앙에어컨, 소방시설 개조 등에서 발생하는 비용은 을측이 부담한다.
일곱. 갑의 권리와 의무
7. 1 갑은 이 집의 소유권을 확보해야 하며, 담보나 채무 분쟁이 있을 경우 을측에 분명히 해야 한다. 본 협의를 체결할 때, 갑측은 을측에 이 집의 산권증, 토지증, 본인신분증 원본을 제시하고, 본 계약의 첨부로 한 부를 복사해야 합니다. 갑이 주택 산권증을 처리하지 않은 경우, 주택 구입 계약 원본을 제시해야 한다.
7.2 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 집을 을측에 넘겨야 한다.
7.3 갑은 광장재산관리유한회사에 을측이 업주의 임시공약, 재산사용수첩, 전기재산관리서비스협정 및 각종 재산관리제도를 준수하도록 감독할 권리가 있다.
7.4 본 계약 임대 기간 내에 이 집이 양도될 경우, 갑측은 제때에 을측에 통지하고 본 계약을 계속 이행해야 합니다.
7.5 갑은 광장재산관리유한회사에 이 부동산의 공공시설과 공공부위의 수리, 보양 및 관리를 의뢰하고 공공질서와 안전예방조치를 관리하는 데 도움을 주었다.
7.6 본 계약 제 5 조부터 제 7 조에 따라 을측에 임대료를 청구합니다.
7.7 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 임대를 취소하는 경우, 쌍방이 별도로 합의하지 않는 한 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
① 이 집의 부속 인테리어는 갑측에 속한다 .. 갑은 을측에 대한 판매, 보관 및 보상에 대한 책임을 지지 않습니다 .....
② 파티 b 는 원래 상태로 돌아갈 것을 요구한다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
8.8 갑의 서면 동의 없이 을측은 이 집을 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
여덟. 을측의 권리와 의무
8. 1 본 계약 제 5 조, 제 6 조에 규정된 주택 임대료 및 관련 비용을 전액 지급합니다.
8.2 임대 기간 동안 이 집과 그 일부를 사용할 권리가 있다.
8.3 을 측은 본 부동산의 업주 임시공약, 부동산 사용 설명서 및 각종 부동산 관리 제도를 준수하여 선행 부동산 관리 서비스 계약에서 약속한 권리와 의무를 이행해야 한다.
8.4 을 측이 부적절하게 사용되거나 인위적으로 주택 시설 설비를 훼손할 경우 을 측은 손해배상과 원상회복에 대한 책임을 져야 한다.
8.5 을 측은 갑이나 광장 부동산 관리 유한회사에 적극적으로 협조하여 이 집을 수리하거나 긴급 조치를 취해야 한다.
8.6 공정하고 합리적이며 안전한 원칙에 따라 이 부동산의 배수, 환기, 조명, 교통, 위생, 환경 보호 등의 인접관계를 올바르게 처리하여 타인의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.
8.7 주택 화재 관리 및 안전 조치를 책임진다. 을측의 소홀이나 관리 부실로 안전사고가 발생하는 경우, 책임은 을측이 스스로 부담한다.
8.8 이 집 사용으로 인한 비용은 을측이 부담한다.
8.8. 1 을측 소유 부분의 시설, 설비 및 인테리어에 대한 일상적인 유지 보수 비용은 을측이 부담한다 .....
8.8.2 을측은 이 집 사용으로 인한 부동산 관리비, 주차비, 인터넷 요금, 전화비, 실내전기 및 기타 관련 비용을 을측이 부담한다 .....
아홉. 계약 변경, 해지 및 해지
9. 1 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 해지, 변경 및 종결될 수 있습니다 .....
9.2 을 측은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑 측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
(1) 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합, 입주 또는 다른 사람과 교환하는 것;
② 임차인은 집을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
(3) 부당하게 임대료 체납 1 개월 이상 (1 개월 포함);
(4) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 바꾸는 .....
10.3 임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
X. 계약 위반에 대한 책임
10. 1 만약 갑이 계약대로 을측에 집을 납품하지 않으면 갑은 일 월 임대료의 _ _ _% 에 따라 을측에 연체임대료를 지불해야 한다.
10.2 을측은 이유 없이 임대료를 1 개월 (1 개월 포함) 이상 체납하는 경우, 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 한 달 임대료의 성과보증금을 몰수하고, 빚진 비용을 회수할 권리가 있다.
10.3 갑의 서면 동의 없이 을측은 이 집을 전셋해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약으로 간주될 경우 을측은 갑측에 2 개월 임대료를 위약금으로 지불하고 이에 따른 경제적 손실을 부담해야 한다 .....
10.4 을측은 업주 임시공약, 업주 공약, 전기재산관리 서비스 계약 또는 본물관리제도를 위반한 경우 갑측이나 타임스퀘어 재산관리유한공사는 시한 정류, 원상회복, 손해배상을 제지하고 요구할 권리가 있으며 을측은 모든 법적 책임을 진다.
10.5 임대 기간 동안 갑의 사유로 갑측이 일방적으로 본 계약을 해지하거나 을측이 집을 떠나는 경우, 갑측은 을측 성과 보증금을 두 배로 돌려주고 을측의 인테리어 손실 (합리적인 감가상각 후) 을 배상해야 한다.
10.6 위약 당사자는 계약 위반으로 인한 모든 경제적 손실과 법적 책임을 져야 합니다.
XI. 분쟁의 해결
갑, 을 양측이 본 계약 집행으로 인한 어떠한 논란도 우호협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
열두. 통지; 주의하다
본 계약에 따른 모든 통지는 서면으로 이루어져야 하며 다음과 같은 경우 완전히 전달된 것으로 간주해야 합니다. (1) 개인 배송 (2) 등기 우편 또는 보증배달을 통해 발송한다. (3) 전보, 전보 또는 팩스를 통해 필요한 답변을 보내고 받습니다.
통지는 다음과 같은 경우 유효한 배달으로 간주됩니다: (1) 상대방이 약속한 주소로 배달됩니다. (2) 등기 또는 보증방식으로 배달된 우편물은 게시 후 7 일에 배달된 것으로 간주됩니다. (3) 통지가 텔렉스, 전보 또는 팩스로 발송되는 경우, 정보 발송일에 송달된 것으로 간주됩니다.
열세 살. 기타 계약
본 협의에 서명하기 전에 갑측은 을측에 본인신분증 및 부동산증 또는 구매계약의 원본과 사본을 제시해야 합니다. 갑이 제시하지 못하면 을측은 갑이 그 집의 산권증 사본을 제시할 때까지 보증금과 임대료를 연기할 권리가 있다. 만약 갑이 부동산증이나 주택구매계약서 사본을 제시하지 못해 을측이 이 집을 정상적으로 사용하는 데 영향을 미친다면, 갑측은 그에 상응하는 위약 책임을 지고, 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다. .....
열네. 본 계약은 모두 5 페이지, 한 양식에 4 부, 갑당 2 부, 을측 2 부 .. 본 계약은 쌍방의 서명날인을 거쳐 을측이 이행보증금을 지불한 후에 효력이 발생한다.
계약 첨부 파일:
갑은: 1, 상품주택 매매 계약서 기록표 또는 부동산증 사본 (평면도 포함) 을 제공합니다. 2. 재산권자 신분증 사본.
을측은: 1, 영업허가증 사본을 제공합니다. 법정 대리인 신분증 사본.
파티 a (인감): _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감): _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _
서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명: _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _
단순 사무실 임대 계약 (4) 임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 또는 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
영업 허가증 또는 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"주택 임대 조례" 와 "시행 세칙" 의 규정에 따라 갑, 을 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
계약 내용은 다음과 같습니다.
제 1 조 갑방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 을측이 이 집을 임대하는 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 이다
제 3 조 지불 방법: 연간 지불. 한 달 앞당겨 이듬해 임대료를 지불하다.
제 4 조 갑이 을측에 결산 비용을 지불할 때 증명서를 발급해야 한다.
제 5 조 갑은 이 집을 을측에 오피스텔로 임대하고, 국가 소방안전에 관한 규정을 준수할 것을 보증한다. 을측이 임대주택을 다른 용도로 개조한 경우, 갑측의 서면 동의를 구하고, 관련 법규의 규정에 따라 주택 용도를 바꾸는 심사 수속을 밟아야 한다.
제 6 조 갑은 제 5 조에 열거된 임대주택의 용도가 관련 법률, 규정, 규정에 부합함을 보증하고 을측에 산권증 (을측이 공상영업허가증을 처리할 수 있도록) 을 발급한다.
제 7 조 을측은 임대주택 사용 과정에서의 행위가 관련 법률, 규정 및 규제에 부합한다고 보증하며, 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 임대주택을 을측에 맡겨야 한다.
제 8 조 갑은 집과 그 내부 시설의 안전을 보장해야 한다. 관련 법률, 규정 또는 규정의 요구 사항을 준수합니다. 을측은 비정상 손상을 막기 위해 집 안의 시설을 정상적으로 사용하고 사랑해야 한다. 계약이 종료되면 을측은 제때에 집을 반납하고, 주택 및 내부 시설이 온전하다는 것을 보증해야 한다 (정상 손실 제외).
제 9 조 임대주택 사용 과정에서 임대주택과 그 내부시설이 파손되거나 파손될 경우 갑측에 제때에 통지하고 효과적인 조치를 취해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 3 일 이내에 수리해야 한다. 을측이 갑이나 갑에게 수리를 거부할 수 없을 경우 을측은 재산관리부의 인증을 거쳐 수리를 할 수 있으며, 비용은 갑이 부담합니다 (임대료에서 공제).
제 10 조 을측의 부당하거나 불합리한 사용으로 임대주택과 그 내부 시설이 파손되거나 고장난 경우 을측은 제때에 수리하거나 배상해야 한다. 을측이 수리나 배상을 거부하면, 검증을 거친 후 갑측이 부동산 관리 부서를 대신하여 수리할 수 있고, 수리비용은 을측이 부담한다 .....
제 11 조 본 계약의 유효기간 내에 갑측이 임대주택을 개축, 확장 또는 수리해야 하는 경우 을측의 동의를 거쳐 정부 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 쌍방은 이에 대해 서면 협의를 체결해야 한다.
본 계약의 유효기간 내에 갑의 동의와 정부 관련 부서의 비준을 거쳐 을측은 임대주택을 인테리어할 수 있습니다. 갑을 쌍방은 이와 관련하여 별도의 서면 협의에 서명해야 한다.
제 12 조 본 계약의 유효기간 내에 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약은 자동으로 해지됩니다.
(1) 불가항력 또는 사고가 발생하여 본 계약을 이행할 수 없습니다.
(2) 정부는 임대주택이 있는 토지를 징용하기로 결정했고, 임대주택은 철거가 필요하다.
(3) 을측은 3 개월 전에 갑측에 계약 종료를 통지해야 한다.
계약이 종결될 때, 을측이 선불잔액이 있다면, 잔액을 을측에 돌려주어야 한다 .....
(4) 갑은 3 개월 전에 을측에 계약 해지를 통보하고, 계약을 해지할 때 임대료를 청산하고, 나머지는 을측에 환불한다 .....
제 13 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 갑은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 갑이 겪은 손실을 배상해야 합니다.
(1) 갑의 동의와 관련 부서의 승인 없이 을측은 제멋대로 임대주택 용도를 바꾸었다.
(2) 을측은 본 계약 제 10 조 규정을 위반하여 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않아 주택이나 설비가 심각하게 파손될 수 있습니다.
(3) 갑의 서면 동의와 관련 부서의 승인 없이 을측은 이 집을 임대해 인테리어를 한다.
제 14 조 다음 상황 중 하나인 을 측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑 측은 을 측이 이로 인해 입은 손실을 배상해야 한다.
(1) 갑이 임대주택 인도를 10 일 이상 연기하다.
(2) 갑측이 본 계약 제 6 조의 규정을 위반하여 을측이 그 용도에 따라 임대주택을 계속 사용할 수 없게 하였다.
(3) 갑측이 본 계약 제 9 조 규정을 위반하여 수리 책임을 지지 않거나 수리 비용을 지불하지 않아 을측이 계속 임대할 수 없게 된 것이다.
(4) 을측의 서면 동의와 관련 부서의 승인 없이 갑은 임대주택을 개축, 확장 또는 인테리어한다.
을 측은 상술한 이유로 일방적으로 계약을 해지한 경우, 제때에 갑 측에 서면으로 통지하고 임대 주택을 제때 이사해야 하며, 갑 측에 선불잔액을 반환하도록 요구하고 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 를 지불할 권리가 있다.
제 15 조 본 계약이 종료된 후 을측은 계약이 종료된 후 5 일 이내에 임대주택을 옮기고 갑에게 돌려주어야 한다. 을측이 임대주택을 옮기거나 돌려주지 않으면 갑은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 16 조 본 계약이 만료된 후 을 측이 임대주택을 계속 임대해야 한다면, 만료 1 개월 전에 갑 측에 갱신 임대 요구를 제기해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 만약 갑이 이 집을 계속 임대해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 갑, 을 쌍방이 임대갱신 합의에 이르렀으니, 새로운 계약을 체결해야 한다. 제 17 조 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑은 두 부, 을측은 두 부를 집행한다.
제 18 조이 계약은 서명일로부터 효력을 발생한다. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 협의를 달성할 수 있습니다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
은행 계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은행 계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
공인 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 공인 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _
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