집을 빌리든, 집을 빌리든 모두가 임대 과정에서 사기를 당할까봐 더 걱정합니다. 따라서 온라인으로 집 임대 정보를 검색할 때 모든 사람은 집이 명시되어 있는 일부 정보를 선택하게 됩니다. 그렇다면 집주인이 직접 임대를 해준다고 해서 반드시 임대인이 맞는 것은 아닙니다.
1. 집을 빌릴 때 집주인을 확인하는 방법
해외에서 공부하거나 일하는 사람이라면 누구나 집을 빌릴 때 문제가 발생할 수 있습니다. 집주인의 집에 대한 소유권 증명서를 받으려면 집주인의 신분증 원본을 확인하는 것이 가장 중요합니다. 집의 재산권 상태를 이해하려면 사무실, 지역 위원회 또는 재산 부서를 방문하세요.
관련 전문 변호사에 따르면 집을 빌릴 때 부동산 증명서의 진위 여부를 확인하는 것은 물론, 부동산 증명서에 타인의 이름이 있는지, 여러 사람의 이름이 있는지도 확인해야 한다. 주택을 소유한 사람, 모기지 등이 있는지 여부.
편집자는 귀하가 참고할 수 있는 몇 가지 의견과 제안도 알려드리고자 합니다.
1. 주택 소유자는 해당 부동산 등의 주택 소유권 증명서 원본을 제시해야 합니다. 소유권 증명서 또는 사용권 증명서. 부동산 소유권 증명서가 처리 중인 경우 원래 소유권 단위와 체결한 구매 계약서를 제시해야 합니다.
2. 신분증 원본과 호적부를 보여주세요. 이제 많은 사기꾼들이 위조 신분증을 사용하여 사본보다 원본의 진위 여부를 구별하기가 더 쉽습니다.
3. 집 주변 상황과 동네 상황을 소개하고, 집주인이 집의 기본적인 상황을 잘 알고 있는지 그의 말을 통해 알아본다.
4. 집 상태를 이웃에게 물어보고 주인에게 사실 여부를 물어보세요.
2. 성공적으로 협상하는 방법
1. 집주인과 집을 임대하고 임대료를 협상할 때, 집주인의 동정을 얻기 위해 자신의 실제 상황을 불쌍하게 표현하십시오. 집주인은 가격에 대해 적절한 할인을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 집주인에게 자신의 어려움을 설명하고, 집주인이 임대료를 적절하게 낮추거나 짧은 지불 방식을 채택하기를 바랍니다.
2. 집을 빌릴 때에는 먼저 집을 잘 살펴보고 세밀하게 점검하여 임대 주택에 어떤 문제가 있는지 합리적으로 찾아보아야 합니다. 임대 주택에는 여러 가지 단점이 있을 수 있고, 일부 장식이 너무 초라하고, 일부 가전제품과 가구가 완벽하게 갖추어져 있지 않으며, 일부 환경이 그다지 좋지 않은 등의 문제가 있을 수 있습니다. 귀하가 지적한 상황이 실제로 존재하는 한 그들은 일반적으로 기꺼이 개선할 의향이 있을 것입니다. .확실한 보상.
3. 임차인이 장기간 집을 임대하기로 결정한 경우 연간 지불을 고려할 수 있습니다. 낮은 연 납입금은 집주인에게 안정적인 수입을 제공할 뿐만 아니라 임대료를 징수하는 번거로움도 줄여줍니다. 연간 지불 방법은 집주인에게 더 인기가 있으며 교섭의 여지가 더 큽니다.