법률 분석: 상황을 보세요: 첫째, 임대인과 임차인은 임대 계약의 변경에 대해 합의했습니다. 계약의 변경은 위약에 속하지 않으며 위약금을 지불할 필요가 없습니다. 둘째, 상술한 조건에 부합하지 않는 경우, 제멋대로 계약을 변경하는 행위는 위약 행위에 속하며, 제멋대로 계약을 변경하는 당사자는 위약 책임을 져야 하며, 계약에 따라 위약금을 지불해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 7 16 조. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.