요즘에는 집을 빌릴 때 대행업체를 선택하는 분들도 계십니다. 대리점에서 집을 빌리면 주택 공급이 풍부할 뿐만 아니라 집을 찾기 위해 왔다 갔다 하는 수고를 덜 수 있습니다. 중개소에서는 집을 빌리고 싶은 구체적인 장소를 접수처에 알려주면 많은 집을 소개해 줍니다. 그렇다면 렌탈대행수수료는 어떻게 계산하고, 렌탈대행수수료는 어느 당사자가 지불해야 하는지 알아보겠습니다. 아래 편집자는 이 측면에 대한 관련 지식을 자세히 설명할 것입니다.
렌탈 대행 수수료 계산 방법
1. 청구되는 임대업체 수수료 금액은 현지 관행에 따라 다르며, 징수 방법도 임차인에게만 청구하는 경우도 있고, 임차인과 집주인 모두에게 청구하는 경우도 있습니다. 예를 들어 상하이에서는 집주인과 임차인이 각각 월 임대료의 35%를 임대 중개 수수료로 지불합니다. (수수료는 국가 규정인 한 달 임대료의 35% 기준이다. 1,000위안짜리 집을 빌릴 경우 350위안의 수수료를 내야 한다.) 집주인과 협의를 거쳐 임대료를 올리는 경우도 있다. 중개인은 집주인에게 수수료를 지불하지 않습니다.
2. 시장 상황에 따른 가격. 2014년 6월 국가발전개혁위원회와 주택도농개발부는 공동으로 부동산 가격결정력을 분산시키는 '부동산 컨설팅 수수료 자유화 및 부동산 중개수수료 관리 분산화에 관한 고시'를 발표했다. 다양한 지역에 수수료를 부과했으며, 많은 곳에서 수수료 제한을 취소하고 시장 가격을 시행했습니다. 즉, 가격은 의뢰인과 기관이 협상을 통해 자유롭게 정하는 것이다.
임대중개수수료는 어느 쪽이 부담해야 하나
1. 임대중개수수료는 일반적으로 임차인과 집주인이 지불하는 월세의 절반 수준으로 임차인이 부담해야 함을 의미한다. 월세의 절반을 지불합니다. 그러나 현지 관행이나 임대 기간에 따라 다르며, 일부는 모두 임차인이 부담합니다. 가격이 상대적으로 비쌉니다!
2. 임차인이 부동산 중개소를 찾고, 중개소를 통해 집주인을 찾은 후, 3자 협상을 통해 거래를 완료하는 방식입니다. 중개 수수료는 임차인의 첫 달 임대료의 일정 비율로 지불됩니다.
3. 중개업체는 중개수수료로 임대료의 반달~한달분을 청구할 수 있습니다. 주정부는 기소된 사람을 규제하지 않습니다. 일반주택을 임대할 경우에는 임차인이 중개회사에 중개수수료를 지불하고, 빌라를 임대할 경우에는 임대인이 지불하는 것이 관례입니다.
최종 요약: 이 글에서는 렌탈 대행 수수료를 계산하는 방법과 어느 당사자가 렌탈 대행 수수료를 지불해야 하는지 설명합니다. 관련 지식의 설명을 통해 임대대행 수수료는 한 달 임대료의 35%를 청구한다는 사실을 알게 되었습니다. 또는 시장 상황에 따른 가격. 렌탈 대행 수수료는 어느 쪽이 지불해야 합니까? 일반적으로 임차인은 중개회사에 중개수수료를 지급합니다. 이 글이 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.