법률 분석: 1. 각 성은 주로 중소기업에 대해 임대료 감면 정책을 실시하는데, 각 성 정책은 다르다. 2. 전염병 기간 동안 개인임대료는 감면 정책이 없어 임대인의 개인적인 의지에 따라 결정된다. 세입자가 임대료 감면을 요구하면 협상하여 해결할 수 있다. 협상이 이루어지지 않으면 임차인은 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기하여 임대 삭감을 요구할 수 있으며, 법원은 계약과 실제 상황에 따라 판결을 내릴 것이다. 3. 전염병 기간 동안 임대인이 주거기능을 위해 임대물을 사용하는 경우, 임대료 감면이나 임대료 면제를 주장해서는 안 된다. 전염병 발생 기간 동안 전염병은 임차인이 임대한 주택 생활에 불편을 끼쳤지만, 원래 임대 계약의 목적에 영향을 주지 않았고, 임대 감소를 주장할 수도 없었다. 임차인이 전염병으로 인한' 재택근무' 은 임차인의 법적 책임 이행으로 임차인의 주거 기능에 영향을 미치지 않으며, 임차나 임차면제를 주장할 수 없다. 4. 만약 임차인이 전염병 기간 동안 임대재산을 주거기능에 사용할 수 없다면, 그는 임대감소를 요구할 수 있다. 만약 전염병으로 인해 임대물이 봉쇄되면 임차인은 행정통제로 주택으로 돌아갈 수 없어 임대주택을 사용할 수 없고, 임차인은 주거주택의 수익을 누리지 않아 임대계약을 실현할 수 없다. 앞의 예에서 설명한 대로 영업에 쓰이는 임차인이 휴업하는 것처럼 임차인에게 임대 감소를 주장할 수 있어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 590 조. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 위약 책임을 면제할 수 없다.