보증금 일회납으로 집을 빌린다는 것은 집을 빌릴 때 임차인이 집주인에게 한 달치 월세를 내는 것뿐만 아니라, 또 한 달치 월세를 보증금으로 내야 한다는 뜻이다. 그러나 이는 매월 첫 번째 임대료 지불에 대한 것이며, 임차인은 매월 지정된 시간 내에 임대인에게 임대료만 지불하면 됩니다. 보증금은 실제로 보증금 역할을 하는 것을 의미하며, 이는 일정한 구속력을 갖고 임대인의 권리와 이익을 보호합니다.
임대보증금 납부 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 임대계약서에는 집의 조건이 명확히 명시되어 있어야 합니다.
임대차 계약에도 근본적인 문제가 있는데, 계약서에는 특정 상황에서 위약금을 공제한다고 명시되어 있지만, 어떤 상황에서 보증금을 돌려받는다는 것이 명확하게 명시되어 있지 않다는 점이다.
2. 분쟁을 피하기 위해 입금 조건을 자세히 설명해야 합니다.
임대보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 일반적으로 양 당사자는 임대보증금을 임대계약서에 포함시킵니다.
( 1) 임대 보증금은 일반적으로 임차인과 집주인이 합의하며, 실제 보증금은 일반적으로 2개월을 초과하지 않습니다.
(2) 집주인이 주택과 가전제품이 불법적으로 재판매되지 않도록 하고 수도 및 전기 요금을 공제하기 위해 임차인은 일반적으로 집주인에게 임대 보증금을 지불하는 데 동의합니다. 보증금을 받은 후 해당 청구서가 됩니다.
(3) 그 중에서 정식 중개업체를 찾으셔야 하며, 가급적 전국 체인 중개업체를 찾으시는 것이 가장 좋습니다. 중개업체가 주택 소유자를 소개하여 관련 서류를 검토하고 임대 계약을 체결하도록 하는 것이 가장 좋습니다. 자신의 권리와 이익을 보호하는 데 더 도움이 됩니다.
(4) 임대 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 임차인은 임대 관계가 종료되고 집주인이 이사를 나가고 계산하여 모든 비용을 지불한 다음 날에 보증금을 이자 없이 임차인에게 전액 반환해야 합니다. 수수료.
3. 숙소 시설이 손상되지 않은 경우 보증금을 전액 환불해야 합니다.
계약 만료 후 임차인이 임대차 종료를 요청하는 경우, 집주인은 건물 시설의 훼손이나 기타 사유를 이유로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.