다음 행위는 주택 임대로 간주됩니다.
(1) 집 안의 장소 또는 시설 설비를 다른 사람에게 국부적으로 사용할 수 있도록 제공한다.
(b) 합작 투자, 주식 입주 등의 이름으로. , 다른 사람이 사용할 수 있도록 집을 제공하고, 고정 수익만 받고, 손익을 책임지지 않는다.
(3) 다른 사람에게 임금, 복지 등을 지불하는 형식으로 다른 사람에게 집을 제공하는 것
(4) 호텔, 호텔, 게스트 하우스는 호텔업 사용의 성격을 바꿔 다른 사람에게 호텔업 경영 활동으로 제공한다.
(5) 다른 형식으로 집을 다른 사람에게 제공한다. 제 3 조 시, 현 (시) 부동산 관리 부서는 주택 임대의 주관 부문으로, 그 산하의 부동산 임대 관리 기관이 구체적으로 주택 임대 관리 업무를 담당하고 있다. 제 4 조 이 방법은 부동산 관리 부서가 직접 관리하는 공채와 모든 부동산 단위가 직접 관리하는 임대가 본 단위 주민과 직공이 거주하는 공채에 적용되지 않는다. 제 5 조 주택 임대는 등록 기록 제도를 시행한다.
임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 주택 수리 책임 기간 및 쌍방의 기타 권리와 의무에 동의해야 합니다. 주택 임대 계약 당사자는 계약 체결, 변경, 종료일로부터 30 일 이내에 주택 소유권 증명서 또는 기타 법률 문서, 주택 임대 계약, 당사자 합법 증명서 등 관련 자료를 부동산 관리부에 등록해 등록해야 한다. 제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(1) 합법적인 재산권 증명서가 없거나 주택 소유자의 허가를 받지 않은 경우
(2) 재산권이 논란의 여지가 있거나 명확하지 않다.
(c) 심각한 손상, 안전하지 않은 사용;
(4) 법에 따라 철거 공고 범위 내에 있는 주택;
(5) 임시 건설 허가가 없는 불법 건물과 임시 건물;
(6) 법률 및 규정에 의해 금지 된 기타 주택. 제 7 조는 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 불법 임대에 속한다.
(a) 등록을 위해 부동산 관리 부서에 도착하지 않았다.
(2) 임대료를 숨기거나, 변장하여 임대료를 받거나, 기타 추가 비용을 받는 것
(3) 다른 사람 또는 주택을 주요 조건으로 하는 단위와 연합체 관계를 맺고, 계약을 체결할 때 임대료를 명시하지 않았다.
(d) 다른 부당한 수단을 사용하여 집을 임대하다. 제 8 조 임대 주택 수리는 임대인의 책임이다. 임대인은 제때에 임대 장소와 설비를 검사하고 유지하여 안전한 사용을 보장해야 한다. 수리가 지연되어 임차인의 재산 손실이나 인신상해로 인한 경우, 임대인은 경제적 손실을 배상하고 법적 책임을 져야 한다.
임대인은 확실히 임대주택을 수리할 힘이 없다. 쌍방이 공동으로 수리하거나 임차인과 협의한 후 임차인이 수리할 수 있고, 임차인이 지불한 수선비는 주택세를 상쇄하거나 임대인이 다른 방식으로 상환할 수 있다. 제 9 조 계약 유효기간 내에 임대인은 마음대로 집을 회수해서는 안 된다. 확실히 집을 회수해야 하는 사람은 반드시 3 개월 전에 임차인에게 알리고 임차인에게 한 달 집 임대료에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 계약서에 따로 약속한 것은 그 약속에서 나온다. 제 10 조 본 계약의 유효기간 내에 임대인이 집을 판매, 담보 또는 전당할 때, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 갖는다. 제 11 조 계약 기간 내에 임차인이 미리 체크아웃한 경우, 그 달의 전체 임대료를 지불하는 것 외에, 임차인에게 한 달 방세에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 계약서에 따로 약속한 것은 그 약속에서 나온다. 제 12 조 주택 임대 쌍방은 어떠한 구실로도 부동산, 물가, 공상, 세무, 공안 등의 부서의 임대 관리를 회피할 수 없다. 규정을 위반하여 임대 주택을 임대하고 사용하는 위법 행위에 대해서는 제때에 조사하여 처리해야 한다. 제 13 조 임대 분쟁 쌍방은 서로 양해하고 양보해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 부동산 관리 부서에서 중재할 수 있다. 중재가 실패하면 당사자는 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 제 14 조 주택 임대가 등록 수속을 하지 않은 사람은 부동산 관리 부서에서 기한 내에 처리하도록 명령한다. 기한이 지나도 처리되지 않은 사람은 임대인에게 500 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다. 비주거임대인에게 1000 원 이상 5,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 제 15 조 본 방법은 발행일로부터 시행되며, 호는 시청 [1989]334 호를 동시에 폐지한다.