첫째, 본 시 주민이 주택을 임대하여 거주하는 경우, 근무단위나 거리사무소 증명서와 호적 증명서나 주민등록증을 소지해야 한다. 임대경영장소의 경우, 상술한 증명 외에, 시공상행정관리부와 관련 주관부의 서명이 있어야 한다.
둘째, 본 시의 임대주택 단위는 반드시 시 부동산관리국이 승인한 서류를 소지해야 한다.
셋째, 개인이 외지에서 항주에 와서 주택을 임대하는 경우, 반드시 현지 향급 이상 인민정부의 증명서와 본인의 호적 (신분증) 증명서를 소지해야 한다.
4. 외지에서 항주에 와서 집을 임대하는 경우, 반드시 현지 정부나 공상행정관리부에서 외근경영이나 사무를 비준하고, 본 시의 관련 주관부에서 동의한 서류를 비준하고, 시 부동산관리국이 승인한 서류를 소지해야 한다. 제 6 조 임대 주택은 창고 작업장으로서 시 공안기관 소방서의 소방안전증명서를 받아야 한다. 제 7 조 임대 쌍방은 관련 증명서를 가지고 주택이 있는 거리 사무실이나 향민 정부에 신청서를 제출해야 한다. 심사 비준을 거친 후, 임대인과 임차인은 반드시 주택 임대 계약을 체결하고, 구 주택청과 세무서에 신고해야 한다. 임차인은 또한 관련 증명서를 소지해야 하며, 현지 파출소에 개인 임대 체류 인구 등기표를 기입하고, 숙박등록을 처리하고, 임시 체류증을 수령한 후에야 거주할 수 있다. 제 8 조 임대 주택의 임대료는 임대 쌍방이' 항주시 농민 사유주택 임대 잠정단가' (별관 참조) 협상을 참고하여 결정하지만, 최대 주택주택 잠정단가를 초과해서는 안 된다. 비주거건물은 최대 잠정단가의 3 배를 초과해서는 안 된다.
비주택주택 임대료가 임시단가를 초과하는 경우 임대인은 다음과 같이 구관에게' 초임료' 를 납부해야 한다.
잠정 단가의 두 배 미만을 초과하는 부분은 30% 를 지불합니다.
잠정단가 1 배를 초과하지만 2 배 미만의 부분은 40% 를 지불합니다.
잠정단가의 2 배 이상 3 배 이하에서 60% 를 지불합니다.
주택이 잠정단가를 초과하는 부분과 비주택이 잠정단가의 3 배 이상을 초과하는 부분은 위법소득으로 구관소에서 몰수한다. 제 9 조 각 구에서 수거한 주택 관리비는' 초과 임대료' 로 70% 가 재정을 납부하고 도시건설자금에 포함돼 관리비에 30% 를 사용한다. 몰수한 돈은 전부 재정에 상납한다. 제 10 조 임대 쌍방은 계약서에 규정된 권리와 의무를 엄격히 이행해야 한다. 임차인은 제때에 임대료를 지불해야 하며, 집을 양도, 전세, 대출해서는 안 되며, 무단으로 주택 구조, 구김, 용도를 변경해서는 안 되며, 임대주택을 이용하여 불법 활동에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 임대인은 임대 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
임대인은 제때에, 신중하게 집을 수리하여 임차인의 안전을 확보해야 하며, 추가 임대료를 받지 말아야 한다. 임차인은 임대인의 불법 요구를 거부할 권리가 있다. 제 11 조 주택 임대 계약이 만료되거나 조기 종료되면 임차인은 제때에 공안파출소에 가서 잠시 등록을 취소하고' 잠시 체류증' 을 반납해야 한다. 임대 관계를 연장해야 한다면, 해당 수속을 밟아야 한다.
임대 분쟁이 발생하면 쌍방은 관련 규정에 따라 서로 양해하고 양보하는 정신으로 협상하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 현지 마을 위원회, 거리사무소 또는 향촌 정부, 주택관소를 초청해 중재할 수 있다. 조정이 실패하면 시 부동산 관리국의 중재를 제청할 수 있다. 당사자가 중재에 불복하면 인민법원에 기소하여 처리할 수 있다. 제 12 조 임대인은 임대료를 숨기거나, 변장하여 임대료를 받거나, 기타 추가 비용을 받는 사람은 현지 방관소에서 위법소득을 몰수하고, 위법소득의 5 배 이하의 벌금을 부과한다. 제 13 조 임대주택 임대료 영수증은 세무부에서 제정한' 항주시 사유임대주택 임대료 송장' 을 통일적으로 사용한다. 임대인의 임대료 수입은 이미 지불한' 초과임대료' 를 공제한 후 세법에 따라 세금을 내야 한다. 제 14 조 주택 임대 쌍방은 국가 정책, 법률 법규 및 본 관리 규정을 준수해야 하며, 위법 범죄와 의심스러운 상황을 발견하면 제때에 공안기관에 보고해야 한다.
관계자가 임대인과 임차인의 위법 범죄 행위를 고발하고 적발하며 주관부의 검증을 거쳐 검찰인에게 관련 규정에 따라 보상을 주고 고발자를 비밀로 할 수 있다. 제 15 조 이전에 임대한 주택은 임대쌍방이 본 관리 규정이 공포된 날로부터 3 개월 이내에 본 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 기한이 지나도 처리하지 않는 것은 불법 임대에 따라 단속한다. 제 16 조 본 규정은 항주시 부동산관리국이 해석한다. 제 17 조 본 규정은 발행일로부터 시행된다.