첫째, 꼭대기 층의 장점과 단점
1, 장점
꼭대기 층의 시야가 넓어서 다른 산들이 하늘 아래에서 모두 작아 보이는 느낌을 준다. , 사람들을 편안하게 만들 수 있습니다; 환기 및 조명 효과가 좋으며 비오는 날에는 조명 전기를 절약 할 수 있습니다. 외부 소음의 영향이 적고, 상대적으로 조용하며, 개인 공간이 많고, 프라이버시가 좋다. 모기와 같은 4 가지 피해는 적습니다. 꼭대기 층은 다른 층보다 훨씬 싸기 때문에 많은 돈을 절약할 수 있다.
2. 부족한 점
꼭대기층은 겨울에 춥고 여름에는 더운데 에어컨으로 온도를 낮추거나 가열하려면 더 많은 전기 자원이 필요하다. 지붕의 건물 품질에 문제가 있다면, 가장 먼저 당한 것은 최상층이며, 물이 잘 스며들기 쉽다. 최상층의 수압은 일반적으로 낮기 때문에 만일 엘리베이터가 멈추면 오르기가 매우 어렵다.
둘째, 꼭대기층을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 지붕 좀 봐
경사 지붕은 현재 국제건강주택이 제창하는 일종의 지붕 디자인으로 단열 방수 효과가 좋다. 저수하기 쉽지 않고, 물이 스며들지 않도록 효과적으로 방지하는 장점 외에도, 정지 부분 오버 헤드로 인해 최상층 집의 보온 수준도 크게 향상되었다. 일부 건물은 옥상녹화를 통해 최상층의 보온 단열 기능을 강화해 동네 녹색경관이 될 뿐만 아니라 단열냉각 역할을 하기도 한다. 그러나 이 방법은 집의 내력과 방수 품질에 대한 요구가 높다.
2, 최상위 설계 구조 및 재료를보십시오.
최상층의 금기는 보온방수 성능이 약하기 때문에 최상층을 사고 싶으니, 최상층의 디자인 구조와 재료에 각별히 주의를 기울여야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 개발업자에게 최상층의 관련 설계 시공 자료를 제공하여 건축 표준에 부합하는지 확인할 것을 요구할 수 있다. 지붕이 경사지지 않고 평평한 지붕이라면, 주택 구입자들은 집의 단열에 각별히 주의를 기울여야 하는데, 주된 판단방식은 눈시울이다. 예를 들어, 집안의 천장에서 창문의 가장자리까지의 거리를 적어 놓은 다음 집의 고도를 관찰하십시오. 창문의 상단 가장자리에서 지붕까지의 거리, 그 차이는 꼭대기 층의 윗층 두께이다. 두께는 최소 20 cm 이상이어야 좋은 단열 효과를 얻을 수 있다.
3. 비 온 뒤에 물이 스며들어 배수되는 것을 보세요
비는 집의 건물 품질, 특히 최상층의 집을 가장 잘 시험한다. 큰비가 내린 후 집을 보러 가는 것이 가장 좋다. 최상층의 집 건물 품질, 배수 성능, 창문 밀폐성 또는 벽면 지붕이 충분하지 않으면 최상층의 집에 물이 스며들 수 있습니다. 방을 볼 때, 옥상 벽면에 물이 새는지, 창문 사방에 물이 새는 흔적이 있는지, 지붕에 물이 얼마나 고인지 관찰하여 건물 전체의 배수 시스템이 어떤지 조사해야 한다. 집을 고르는 계절이 건조하고 비가 많이 오는 계절이라면, 주택 구입자들은 집의 구석과 창문의 사각에 물이 스며든 흔적이 있는지 자세히 살펴볼 수 있다.
4. 수압을 보세요
많은 옥상층이 높고 수압이 부족하며 수돗물 유량이 적어 가스 온수기 점화에 영향을 미치기 때문에 수압 문제는 반드시 주의해야 한다. 이제 꼭대기 층에서 직접 물을 확인할 수 있습니다. 이미 입주한 건물의 경우 이미 입주한 옥상 업주를 찾아 수압 상황을 알 수 있다. 임시건물이라면 개발업체에 수도관 재료 등 자료를 제공하도록 요청해야 한다.
5, 소방 시설 확인
화재가 발생하면 열기와 불길이 보통 상승하기 때문에 옥상 거주자들은 배합된 소방시설을 소홀히 해서는 안 된다. 소방 시설이 잘 되어 있는지 여부는 주로 부동산과 관련이 있다. 그래서 옥상 집을 사려면 부동산 서비스의 질에도 주의해야 한다.
6. 다락방 인도 기준.
많은 최상층에는 다락방과 테라스가 전시되어 있으며, 일부 건물의 다락방과 완제품실의 인도 기준 차이는 매우 커서 방수가 되지 않고 난방이 없는 경우도 있다. 집을 살 때는 다락방이나 테라스의 방수 상황을 잘 살펴야 한다.
꼭대기 층에 있는 집은 장단점이 있으니 살 때는 반드시 고려해야 한다. 꼭대기 층에 있는 집을 살 때 가장 걱정되는 것은 물이 새는 것이다. 방수 단열 조치를 잘 하면 구매가 더 수지가 맞는다.
(위 답변은 2016-12-21에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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