1. 세법 위반:' 중화인민공화국세징수관리법' 과' 중화인민공화국부동산세' 규정에 따라 임대주택 소유주는 세무국에 임대료 수입을 신고하고 해당 부동산세를 납부해야 한다. 만약 네가 요구에 따라 납세신고를 하지 않는다면, 너는 세무서의 조사와 처벌을 받을 것이다.
2. 개인 신용에 미치는 영향: 제때에 세금을 내지 않으면 개인 신용에 영향을 미쳐 신용등급이 떨어진다. 실생활에서 개인 신용 등급은 대출, 신용 카드, 보증 등 금융 서비스 신청에 중요한 역할을 한다. 신용등급 하락은 금융시장의 활동에 영향을 미칠 수 있다.
3. 법적 책임: 규정에 따라 세금을 내지 않으면 벌금과 연체료를 포함한 법적 책임이 발생합니다. 줄거리가 심각하고 형사책임도 관련되어 있다.
4. 리스 계약이 무효입니다. 쌍방이 법에 따라 관련 세금을 납부하지 않은 경우 리스 계약은 무효로 간주됩니다. 임대 계약이 무효가 되면 쌍방이 임대 기간 동안 발생한 권익은 법률의 보호를 받지 못할 것이다.
임대 인보이스는 다음과 같은 장점이 있습니다.
1. 지분 보호: 송장을 발행하면 임대 쌍방의 실제 거래액을 증명하고 쌍방의 권익을 보장할 수 있다. 송장은 리스 계약의 유효한 증빙으로 리스 기간 동안 발생한 분쟁을 해결하는 데 도움이 된다.
2. 상환 편리함: 세입자가 임대비를 상환해야 하는 경우 송장은 상환 증빙으로 사용할 수 있습니다. 영수증이 있으면 세입자가 재정 상환 수속을 더 쉽게 처리할 수 있다.
3. 납세준수: 세무규정에 따라 임대주택 소유주는 세무국에 임대료 수입을 신고하고 해당 세금을 납부해야 한다. 송장은 업주가 세법을 준수하고 세금 위반을 방지하는 데 도움이 된다.
요약하자면, 임대주택 소유주는 자신의 권익을 보장하기 위해 법에 따라 세무서에 임대료 수입을 신고하고 그에 상응하는 세금을 납부해야 한다. 한편, 임대 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 세금 부담 방식을 명확히 약속하고 관련 세법을 준수해야 한다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 세금 징수 관리법
제 39 조
납세자가 연체된 세금을 납부하고 세무서가 즉시 세금 보존 조치를 해제하지 않고 납세자의 합법적 이익에 손해를 입히는 경우 세무서는 배상 책임을 져야 한다.