집을 사려는 지 2 년이 넘었다. 나는 문의에서 관망까지 부동산 시장에 대한 이야기를 너무 많이 본 적이 있다. 그리고 집을 사기로 결심했다.
단둥의 현재 부동산 시장을 보면 집값이 떨어질 수 없다. 나는 세 가지 이유가 있다고 생각한다. 첫째, 단동은 4 선 도시로 베이징 상하이 등 일선 도시 부동산 거품의 영향을 거의 받을 수 없다. 둘째, 최근 단둥에 와서 변무실, 휴가실, 양로실을 사는 사람들이 늘고 있다. 또한 본 시의 적령기 청년이 웨딩하우스를 구입하고 작은 호형의 관대함 조정 등 개발상이 우물 스프레이에 접근하는 개발 면적을 크게 완화시켰다. 셋째, 매입비용, 건설자재 인건비, 홍보비용 증가도 집값 하락 가능성을 0 에 육박한다. 위의 이윤 공간 요소, 시장 요소, 비용 요소 분석은 개인적인 관점일 뿐이다.
20 만 채가 넘는 주택을 해결하고자 한다면, 주머니 사정이 넉넉하지 않다는 것을 알 수 있으므로 중고집을 사는 것이 좋습니다. 중고 주택은 일반적으로 모두 인테리어가 있다. 저처럼 페인트를 칠해서 새 가구를 사면 이사할 수 있습니다. 최초 계약금, 증서세 등 가계지출로 볼 때 같은 지역이나 가까운 새집은 거의 654 만 38+만 원, 가장 일반적인 인테리어도 4 만 원이 들기 때문에 가구와 용품을 사는 데 돈이 든다. 중고 주택이 자신에게 적합한지 따져본다.
중고주택 대출을 선택하면 집연령이 15 를 넘지 않는 개인만 해도 된다. 상대방이 양도가격은 합리적이지만 집사진이 없는 개인실은 대출할 수 없다.
제가 알기로는 중고주택 대출은 담보대출만 할 수 있고, 대출액은 50% 이지만, 70% (최근 2 개월) 를 빌린 사람도 있습니다.
다음과 같은 여러 가지 방법이 있습니다.
첫째, 기존 주택 담보대출을 이용해 집을 사면, 수속은 은행의 대출부에 물어보면 알 수 있다.
둘째, 중고 주택 대출은 대출을 통해 양도한 다음 집을 은행 대출로 저당잡을 수 있다. 이 기간 동안, 너는 은행이 지정한 평가 기관에 가서 평가를 해야 한다. 만약 섹터가 좋다면, 더 많은 의견을 제시할 방법을 강구할 수 있어, 이렇게 하면 은행에서 돈을 많이 빌릴 수 있다. 대출은 다른 사람에게 돌려줄 수 있고, 나머지는 계약금에 해당한다.
셋째, 또 다른 방법은 너무 많은 종류의 대출을 빌릴 수 없고, 한 번에 양도할 수 없는 사람들에게는 정규대출 회사를 찾아 선불해 주고, 당신과 함께 전출할 수 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 양도 후, 집 사진은 당분간 당신 손에 있을 수 없지만, 대출회사가 나서서 평가와 대출 문제를 처리하는데, 당신은 상대방의 수수료의 2% 만 지불하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
이 기간 평가에도 비용이 들지만 많지는 않습니다. 대략 1000 원 정도입니다. 은행은 우체국 저축을 선택할 수 있다. 앞당겨 돈을 갚아도 벌금을 내지 않는다고 한다.
위의 세 가지 방법은 짧으면 열흘이고 길면 이십 일이면 완성할 수 있다.
그러나 간접 주택을 구입하려면 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
첫째, 집주인의 신분을 점검해야 한다. 업주와 판매자의 관계를 확정하고, 보증금과 양도 수속은 반드시 업주 본인과 처리해야 하며, 보증금에는 반드시 업주 영수증이 있어야 한다.
둘째, 미리 부동산으로 복사해 집이 담보인지, 신고된 집의 면적이 얼마인지, 집주인이 사본과 일치하는지, 방이 바뀌었는지 확인해야 한다. 주택 개편은 양도에서 수만 ~ 수십만의 수익을 창출할 것이며, 액수는 상당하다.
셋째, 난방비, 재산비, 공공물 소액세를 체불했는지, 액수가 얼마인지, 얼마인지 알면 가격을 이야기할 수 있다.
4. 바로 이전할 수 없는 집은 반드시 공증해야 한다.
다섯째, 욕심내지 마라, 속아 넘어갈 것이다.
마음에 드는 집 한 채를 사려면 항상 매점 정보에 신경을 써야 한다. 저는 공급과 수요 정보를 보고 산 것입니다. 하하. 여기에 수급 정보를 발표하다. 만족스러운 집을 살 수 있기를 바랍니다. 내가 나왔으니 힘내세요! !
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