1, 증서세 주택 거래 금액의 5% 로 지불하다. (구매자가 부담한다)
2. 토지부가가치세: 65438+ 주택거래금액의 0%. (판매자가 부담한다)
3. 소득세: 65438+ 주택거래금액의 0% 또는 주택의 현재 가치와 주택의 원래 가치의 20% 차이. (판매자가 부담한다)?
스탬프 의무: 주택 거래 금액의 10,000 분의 1. (구매자와 판매자는 각각 절반을 부담합니다)
부동산 등록비: 550.00 위안. (구매자가 부담한다)?
6. 주택거래수수료: 65438+ 주택거래금액의 0.9%. (구매자와 판매자는 각각 절반을 부담합니다)
7.5 년 후, 거래는 지불이 필요하다. 양도비: 평방 미터당 5 위안.
확장 데이터:
부동산 증명서의 진위를 확인하는 몇 가지 간단하고 실용적인 방법:
1, 먼저 종이를 보세요. 부동산증 내페이지는 전문 물지를 채택하여 인민폐의 워터마크 제작 공예와 비슷하다. 인민폐의 워터마크 아바타와 유사하게 인식되어 불빛 아래에서만 볼 수 있습니다. 가짜 부동산증의 워터마크 타일링은 쉽게 볼 수 있고, 품질은 거칠고 흐릿하다. 부동산권증서지는 매끄럽고 단단하며 손으로 가볍게 흔들면 맑은 소리가 난다. 가짜 종이는 만지면 매우 평범하고 부드럽다.
2, 부동산 카드 표지도 출입구를 볼 수 있습니다. 실제 부동산증 표지는 단단하고 질감이 있으며, 만지면 범프감이 있고, 색깔이 산뜻하며 (진홍색), 글씨체 텍스처가 또렷하고 눈에 띈다. 가짜 부동산증 표지가 매끄럽고, 색깔이 어둡거나 지나치게 밝은 붉은색이며, 표지가 비교적 부드럽다.
3. 등록번호의 범프감. 부동산 권권증서 표지 아래에 있는 주택 등록표는 기계가 인쇄하여 선형적이고 손이 울퉁불퉁한 느낌을 준다. 가짜 부동산증의 등록번호에는 손으로 조각한 도장이 찍혀 있어 만지면 조금도 부딪치지 않는다.
4. 내면의 부언을 보십시오. 부동산증 3 페이지 부언란의 내용은 재산권원, 공유면적입니다. 가짜 부동산증의 부언은 일반적으로 비어 있다.
5. 도면을 보고 인쇄를 합니다. 부동산권증서에 있는 호적본 도면은 특전사지로 매우 두껍고, 승마 도장이 선명하게 보인다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산명언) 가짜 부동산증의 도면이 얇아서 일반 A4 종이와 두께가 비슷하거나 흐릿하거나 승마 도장이 없습니다.
6. 발급 기관의 도장을 참조하십시오. 부동산증 첫 페이지의 도장은 기계 세트 레드프린트의' XX 부동산관리국' 행정공인이다. 가짜 산권증은 일반적으로 손으로 조각한 공인이다. 종이가 비교적 얇기 때문에 뒷면 도장의 흔적을 쉽게 볼 수 있기 때문이다.
부동산 증명서의 결정은 현지 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 임대계약을 체결하는 과정에서 정규 중개인이 개입하고 관련 금액이 상대적으로 믿을 만하다면 자신이 거래를 하고 금액이 큰 세입자라면 자세히 조사할 수 있다. 조건이 있으면 주변 이웃이나 부동산 경비원에게 집주인의 상황을 물어볼 수 있다. 주택 매매 계약의 서명에 대해서는 상술한 방법으로 판단하는 것 외에 주택 구입자는 계약금을 지불하기 전에 집주인과 함께 주택관리국에 가서 서류이전을 처리하는 것이 가장 좋다 (쑤저우 시내는 서류이전을 하려면 재산권인 신분증과 부동산증 또는 사본을 제공해야 하며, 한 번에 50 위안을 청구해야 한다).