적용:
반드시 세 가지 조건을 충족해야 한다.
규정에 따르면, 도시 저소득 주택난가구는 본 시의 상주 호적 (여전히 청부지나 택지를 보류하는 것 제외) 을 가지고 있으며, 시 정부가 발표한 연간 염세 주택 저소득 기준에 부합하며, 함께 생활하는 * * * 가족 구성원은 법정 부양, 부양 또는 부양관계의 세 가지 조건을 갖추고 있으며, 규정에 따라 염세 주택 보장을 신청할 수 있다. 염세 주택 대우를 받는 가족 수는 호적 증명서로 결정된 인구 수를 기준으로 한다.
염세 주택 연간 가계 저소득 기준, 염세 주택 연간 가계주택난기준, 염세 주택 보장기준은 시청이 우리 시의 사회경제 발전과 가정 평균 주택 수준에 따라 적시에 제정하고 조정하며, 매년 한 번씩 사회에 발표한다.
모델: 세 가지 유형의 저임금 주택에는 각각 적용 범위가 있습니다.
규정에 따르면, 도시 저소득 가정을 대상으로 한 염세 주택은 임대료 보조금을 위주로 하고, 임대료 핵감소와 실물 배급세를 보조한다. 세 가지 형식에는 각각 적용 범위가 있다.
이 가운데 임대료 보조금은 자격을 갖춘 지원자가 시장에서 주택을 임대한 후 정부가 시장 평균 임대료와 염세 주택 임대료 기준의 차이에 따라 지급한 보조금이다. 신청 범위는 무주택이나 기존 주택이 염세 주택의 연간 가계 주택난기준에 부합하는 가정이다.
임대료 핵 감축이란 주택재산권 기관이 주택개혁 정책에 규정된 임대료 기준과 염세 주택 임대료 기준의 차이로 본 방법 규정에 부합하는 신청인이 이미 임대한 공공 주택에 임대료 감면을 주는 것을 말한다. 적용 범위는 공채를 임대하는 가정이다.
실물 배급세는 정부가 자격을 갖춘 신청자에게 직접 주택을 제공하고 염세 주택 임대 기준에 따라 임대료를 받는 것을 말한다. 신청 범위는 집이 없는 가정이고, 신청인은 고독한 노인이나 중증 장애인이다.
한편, 염세 주택의 공급은 정부 건설, 인수, 개조, 사회기부 장려 등을 통해 해결될 것이다. 새로 건설한 염세 주택의 계획, 건설, 건물 면적은 마땅히 국가 규정에 따라 집행해야 한다.
계산: 저임금 주택에 대한 임대료 보조금 기준은 공식이 있다.
염세 주택 임대료 보조금 기준을 확정하는 방법은 월세 보조금 금액 = 임대료 보조금 기준 × (가계가 누려야 할 염세 주택 보장 면적-인정된 기존 주택 면적) 이라는 명확한 계산 방법을 제시한다. 가계가 임대한 공채는 염세 주택 임대 기준에 따라 임대료를 납부한다.
집의 사용 면적은 분문 내에서 사용할 수 있는 모든 순 면적으로, 주택 소유권증에 기재된 환산 사용 면적과 실측 건축 면적 또는 임대증에 기재된 사용 면적을 기준으로 한다. 건축 면적과 사용 면적의 변환 계수는 건물의 70%, 단층집의 80% 이다.
감사: 저임금 주택 신청 35 일 이내에 검토.
"방법" 에 따르면 염세 주택 보장 대우를 신청하는 사람은 기존 주택 증명서나 무주택 증명서, 호적 증명서, 주민신분증, 잔질증, 소득증명서를 가지고 호적 소재지의 구 부동산 관리부에 서면 신청을 해야 한다.
신청자는 직장이 있고, 부서에서 무실 증명서를 발급한다. 직장이 없는 사람은 현거 (마을) 위원회가 발행하고, 거리사무소 (읍 정부) 심사의 무실증명서를 제출한다.
구 부동산관리부는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 신청자 단위와 함께 신청자의 신청 조건을 초심해 신청자가 있는 기관에 공시해야 한다. 직장이 없는 지원자는 구 부동산관리부에서 신청자의 호적 소재지 거리사무소 (읍정부) 와 함께 초심을 진행하고 신청자의 호적 소재지 거리사무소 (읍정부) 에 공시를 한다. 공시 기간은 10 일입니다.
공시 기간 중 이의나 이의가 성립되지 않은 경우, 구 부동산 관리부는 공시 만료일로부터 5 일 이내에 시 부동산 행정 주관부의 비준을 신고해야 한다. 시 부동산 행정 주관부는 구 부동산 관리부에서 제출한 자료를 받은 날로부터 10 일 이내에 승인 여부를 결정해야 한다. 비준하지 않으면 신청인에게 이유를 서면으로 설명해야 한다.
실물 배급 임대: 호로호 선택실
시 주택 관리 부서의 승인을 받아 실물 배급세를 받은 신청자는 승인통지서에 따라 시 부동산 행정 주관부의 흔들림 서열에 참가할 수 있으며, 순위에 따라 방 번호를 결정할 수 있다. 조직이 번호를 흔들기 전에, 시 부동산 행정 주관부는 실물 배세의 집원 정보를 발표할 것이다.
신청인이 방 번호를 취득한 후, 규정된 기한 내에 부동산 관리 부서와' 제남시 염세 주택 임대 계약' 을 체결해야 한다. 서명하지 않으면 포기해야 한다. 실물 배급세를 포기한 신청자는 시 부동산 행정 주관부에 다른 보증방식으로 변경을 신청할 수 있다.
이와 함께 임대료 보조금이나 임대료 핵 감축을 받은 신청자는 승인통지서 등 증빙서류로 구 부동산관리부에 가서 염세 주택 임대료 보조금을 받거나 주택재산권 단위에서 임대료 핵 감축 수속을 밟을 수 있다.
감독:
아무도 6 개월 동안 살지 않았다.
회수될 것입니다
염세 주택 대우를 즐기는 것은' 일로영일' 이 아니다. 규정에 따르면, 현물배급세를 즐기는 가정은 더 이상 현물배급 조건에 부합하지 않고, 임대한 집을 전세, 전세, 주택 용도를 바꾸고, 6 개월 이상 주택에 거주하지 않거나 임대료를 내지 않는 경우, 시 부동산 행정 주관부는 현물배급 자격을 취소한다.
현물배세 자격을 취소한 가정은 퇴실 통지를 받은 날로부터 2 개월 이내에 임대한 주택을 반납해야 한다. 기한이 지나도 내지 않는 것은 시 부동산 행정 주관 부서가 법에 따라 실물 배세 주택을 회수하는 것이다.
사기 임대:
벌금 1000 원입니다.
방법은 시 부동산 행정 주관 부서가 염세 주택 대우를 받는 저소득 가정에 대해 일 년에 한 번 검토해야 한다고 제안했다. 염세 주택 대우를 받는 저소득층 가정은 매년 구 부동산 관리부에 가계소득, 가정인구 및 주택 변동을 사실대로 신고해야 한다. 구 부동산 관리 부서는 해당 부서와 함께 신고를 심사하고 심사 결과에 따라 염세 주택 대우를 제때에 조정해야 한다. 가계소득이 규정된 소득기준 1 년 이상을 초과해 염세 주택 대우를 취소하다.
가계소득, 가정인구, 주택상황을 사실대로 신고하지 않고 염세 주택 임대료 보조금이나 임대료 핵 감소를 사취하는 경우, 시 부동산 행정 주관부는 이미 수령한 염세 주택 임대료 보조금을 반환하거나 핵감산 임대료를 보충하도록 명령한다. 줄거리가 심하여 도시관리행정법 집행부에서 1000 원의 벌금을 부과한다.
자금:
염세 주택 보장 기금
다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
저소득층 가정의 경우, 저임금 주택의 보호를 받는 것이 특히 중요하다. "방법" 에 따르면, 우리 시의 저소득층 가정의 저임금 주택 보장 자금의 주요 출처는 재정예산으로 마련된 자금이다. 대출 위험 준비금 및 관리비를 인출한 후 주택 적립금 부가가치 수익 국가가 규정한 비율에 따라 토지 양도 순이익에서 인출한 자금. 다른 채널에서 모금한 자금도 있습니다.
도시 저소득 가정 저임금 주택 보장기금은 예산 관리, 전매 회계를 실시하며, 특히 임대 주택 보조금과 실물 배세 주택의 구매, 건설 및 수리에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
주택재산권 단위는 염세 주택 정책 규정에 따라 염세 주택 임대료 수입을 받는 경우, 세무부는 국가 관련 규정에 따라 세금 혜택을 주어야 한다.