안치실의 건설 기준은 무엇입니까?
계획 요구 사항: 주거 지역 계획은 계획 사양 요구 사항을 충족해야 하며, 용적률은 구획의 실제 상황에 따라 적절하게 선행될 수 있습니다. 노천 자동차 정박장은 원칙적으로 호수의 30% 이상을 설치해야 한다. 필요에 따라 노천 어린이 유흥업소와 노인들이 모이는 장소, 부동산 관리용 방, 지역사회 휴게소, 거주위원회, 쓰레기 수거장비, 자전거 창고 등이 있습니다. 25 미터 이하 (25 미터 제외) 의 시정도로 한쪽에서는 조건에 따라 적정량의 하단 프레임 상업용 건물을 건설할 수 있습니다. 건축 계획 요구 사항: 부동산 배치를 위한 호형 계획은 현행 주택 계획 규범에 부합해야 하며, 철거, 주택 건축 면적은 다음 규범보다 작지 않아야 합니다. 호형 1: 42m2 이상이어야 합니다. 카테고리 2: 58 평방 미터 이상. 세 가지 범주: 72 평방 미터 이상
실내 설비는 실내 전화, 텔레비전, 에어컨, 감지 배선 등 콘센트를 설치해야 한다. 급수관 (UPVC 파이프) 은 제자리에 묻혀 있고 배수관 (UPVC 파이프) 은 계획 사양에 따라 설정됩니다. 입구 문은 방호문이어야 하고, 실내문은 나무문이어야 한다. 창문은 새로운 90 알루미늄 합금 창 또는 플라스틱 강철 창을 사용합니다. 지면이 잘 장식되어 있다. 주방, 화장실 벽은 300×200 타일을 선택해야 한다. 주방에는 싱크대와 부뚜막 선반이 있고 화장실에는 샤워와 쪼그려 앉는 변기가 있습니다. 계단통에 미끄럼 방지 바닥 타일을 선택하다. 외벽은 외벽 라텍스 페인트를 사용한다. 건물 입면도의 처리는 도시 계획 및 도시 현상 처리의 요구 사항을 충족해야 합니다.
부동산 건설 과정을 정착시키고, 건설 프로젝트를 설립하다. 각종 공사 계획. 시공 도서 검토, 소방 및 기후지도 검토. 공사 건설 계획 허가증을 처리하다. 그 전제조건은 흰개미 방치, 소방, 인방, 기후방뢰 수속을 처리하는 것이다. 공사 입찰, 시공 단위 확정, 시공 계약 체결. 건설 공사 허가증을 발급하다. 그 전제조건은 품질 감독 수속을 처리하고, 공사 감독 단위를 확정하고, 계약을 체결하고, 건설 공사 안전 수속을 처리하는 것이다. 공사 전에 준비하고, 삼통은 일평이다. 시공 기관이 나와 시공을 하고, 감리 기관이 나오다. 주택 기초 표준 공사의 검수. 주택 센터 구조의 검수. 주택 주체 공사 검수.
안치실의 성질은 무엇을 주의해야 합니까?
정책 요구에 따르면 부동산증을 취득한 날로부터 5 년 후, 판매자가 집을 구매자에게 양도하는 것이 가능하다. 이 긴 5 년 동안 집값의 시세는 누구도 예측할 수 없었다. 집값이 크게 올랐을 때, 판매자는 다시 한 번 더 높은 가격을 제시한 사람에게 집을 팔 가능성이 있다. 일부 극단적인 경우, 철거 한 채가 부동산을 10 여 차례 팔아야 결국 양도할 수 있다. 안치집을 철거한 구매자는 매매 계약에서 만족스러운 보증을 받을 수 없다. 집의 소유권은 결국 이전 상황에 달려 있다. 결국 철거 안치부동산 소유권 증명서를 취득한 사람은 집의 소유자이며, 주요 구매자인지는 중요하지 않다. 많은 주택 철거 주택 구입자들은 판매자가 계약을 위반하더라도 매매 계약이 이미 체결되어 집값이 이미 납부되었고, 집이 이미 인테리어되어 있어서 나를 집에서 쫓아낼 수 없다고 생각한다. 사실, 이전 수속을 이미 처리한 구매자는 법에 따라 주택 소유권을 취득하며, 원래 매수인에게 철거하여 부동산을 안치할 것을 요구할 권리가 있다.
도시 확장 과정에서, 일부 신설 철거 안치부동산이 다시 철거에 직면한 경우는 드물지 않다. 현재, 철거 부분 지불된 보상금은 종종 철거 안치된 부동산의 판매 가격보다 높으며, 철거 보상금의 분배는 종종 매매 쌍방 사이에 논란이 있다. 판매자는 집이 양도되지 않았다고 생각하는데, 철거 보상금은 당연히 판매자에게 속한다. 바이어는 주택대금이 이미 청산되었다고 생각하여, 현재 입주했으니, 철거보상금은 바이어에게 귀속해야 한다. 법적으로 말하자면, 철거 보상금은 판매자에게 귀속되어야 한다. 한편으로는 철거 보상금은 철거된 집의 변형이지 수익에는 속하지 않는다. 변형된 물체는 일반적으로 원래의 것을 잃는 것을 기초로 한다. 이윤의 출현은 일반적으로 원작의 손실에 달려 있지 않고, 오히려 원작이 존재하는 현상에서 나타난다. 철거 보상은 수익 소유권이 배달에 따라 변경되는 요구 사항을 적용할 수 없습니다. 한편, 철거 보상금은 판매자가 법률법규의 요구에 따라 얻은 것으로, 법적 근거가 없는 것이 아니므로 부당이득에 속하지 않는다. 이에 따라 판매자는 매입금을 받은 후에도 철거 보상금을 받을 권리가 있다.
위쪽의 쇼의 문장 중에서, 나는 너에게 안치실의 건축 규격이 무엇인지 알려주었다. 우리는 국가가 이런 주택의 질에 대해 일정한 요구를 가지고 있다는 것을 이해할 수 있으며, 이 방면에서는 모두 안심할 수 있다.