1. 일반적으로 몇 년 동안 체결된 임대 계약은 쌍방이 협상한 것으로, 명확한 규정이 없다. 따라서 1 년과 2 년의 차이는 계약의 구체적인 조항에 달려 있다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
세입자는 어떤 권리를 누리고 있습니까?
1. 임대 계약서에 명시된 기한 내에 주택 사용권을 취득하다. 이 기간 동안 주택 소유권이 이전되더라도 임차인은 여전히 이 권리를 누리고 있다. 임대주택 임차인이 임대기한 내에 사망한 경우, 2 년 이상 함께 거주하는 가족 구성원은 계속 임대할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
2. 임대 계약의 규정에 따라 임대인에게 제때에 집을 수리하도록 요구하다. 주거용 건물
3. 임대인의 동의를 얻어 임대주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다. 전세시 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 있고, 전세자는 그로부터 경제적 이익을 얻을 수 있다.
4. 임대인이 집을 팔면 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 누린다.
5. 임대 기간 동안 국가건설이 임대주택을 철거해야 하기 때문에 임차인은 안치할 권리가 있다.