1. 아들이 빚을 갚기 위해 어머니의 집을 임대하는 계약이 유효한가요?
1. 아들이 어머니의 집을 임대하여 빚을 갚는 계약이 유효한지 여부 상황에 따라 유효함:
( 1) 아들이 어머니의 동의나 승인을 얻지 못한 경우 어머니가 이를 승인하지 않으면 계약을 임대할 권리가 없습니다.
(2) 반대로 어머니가 이를 승인하면 계약은 무효가 됩니다.
2. 법적 근거 : '중화인민공화국과 민법' 제171조
배우가 소속사 권한을 가지지 않거나 소속사 권한을 초과했거나 소속사를 해지한 경우 대리행위가 본인의 인준 없이 여전히 행해지고 있는 경우, 본인에 대하여는 효력이 없습니다.
상대방은 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 본인에게 추인을 촉구할 수 있습니다. 본인이 어떠한 진술도 하지 않는 경우, 추인을 거부한 것으로 간주됩니다. 행위자가 수행한 행위가 비준되기 전에 선의의 상대방은 이를 취소할 권리가 있습니다. 취소는 공지를 통해 이루어집니다.
배우가 저지른 행위가 비준되지 않은 경우, 선의의 상대방은 배우에게 채무 이행을 요구하거나, 입은 손해에 대한 배상을 요구할 권리가 있습니다. 다만, 보상의 범위는 대리인의 추인으로 상대방이 얻을 수 있는 이익을 초과할 수 없다.
행위자에게 행위권한이 없음을 상대방이 알았거나 알 수 있었던 경우에는 상대방과 가해자가 각자의 과실에 따라 책임을 져야 한다.
2. 임대 계약 분쟁 처리 방법
임대 계약 분쟁은 다음과 같이 처리됩니다.
1. 양 당사자는 우호적으로 협상할 수 있습니다.
2. 조정, 중재 등을 신청할 수도 있습니다.
3. 협상이 실패할 경우 소송을 통해 해결할 수 있습니다.